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中央公園大廈（Central Park Tower），作為全球最高的住宅建筑，近日成功從以色列債券持有人處籌集了2.7億美元的資金，用于重新融資。

Extell Development公司在今年初向特拉維夫證券交易所（TASE）的債券持有人尋求融資，計(jì)劃為中央公園大廈中尚未售出的18個(gè)單元籌集近2.994億美元。根據(jù)投資者介紹和上個(gè)月提交的發(fā)行報(bào)告，這次發(fā)行于3月2日完成，共籌集了約2.7億美元。

債券持有人的擔(dān)保包括對(duì)這座高達(dá)1,550英尺的超豪華大樓中18個(gè)單元的第一留置權(quán)。根據(jù)投資者介紹，截至2024年底，這些單元的總估值超過5.57億美元。

這并非Extell首次在該建筑上進(jìn)行庫(kù)存貸款。2023年，摩根大通與億萬富翁投資者大衛(wèi)和西蒙·魯賓共同向Extell提供了5億美元的貸款，以87套公寓作為擔(dān)保，當(dāng)時(shí)約占該建筑庫(kù)存的一半。

中央公園大廈（Central Park Tower），也被稱作Nordstrom Tower，是全世界最高的住宅大樓，高達(dá)472米。總共131層，提供179套產(chǎn)權(quán)公寓。造價(jià)30億美金，由Extell和上海城投聯(lián)合開發(fā)。

去年，此大樓的一個(gè)7600平方英尺（約706平米）的5臥單元售出，售價(jià)為4350萬美元（合5700美元每尺，6萬美元每平米）。這個(gè)單元最早要價(jià)7500萬美元。售價(jià)僅僅是要價(jià)的58%

2021年，《TRD》分析發(fā)現(xiàn)，該大樓的33個(gè)最早售出的單元和要價(jià)相比，平均折扣為75折。

這座位于“億萬富翁街”大樓的超豪華住宅樓于2018年開始銷售，最初預(yù)計(jì)總銷售額為40億美元。在一系列折扣之后，目前預(yù)測(cè)總銷售額更接近30億美元。幾乎接近成本價(jià)。

這棟建筑的最知名單元是一套近18,000平方英尺的三層復(fù)式公寓，最初掛牌價(jià)為2.5億美元，但至今尚未售出，并于去年7月下市，之前在去年9月曾降價(jià)至1.95億美元。