2017年世界房價排名榜-多倫多躍居榜首
來源：作者：北美購房網時間：2017/10/16
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中國胡潤研究院近日發表2017上半年度的全球房價及海外置業投資回報指數，結果顯示
多倫多(別墅)在兩項指數中同樣躍居全球榜首，房價漲幅高達26.1%、置業投資回報率高達32.4%，安省咸美頓在兩項指數中同樣躋身10大。
胡潤研究院發表的兩項數據分別為《2017上半年胡潤全球房價指數》（Hurun Global House Price Index 2017 Half-Year）及《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》（Hurun China HNWI Global Property ROI 2017 Half-Year）。
“海外置業投資回報指數”是計算中國高凈值人群中，最主流海外置業地區的房價按年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅的總和，并比較2017年6月與2016年6月的數據變化。
以多倫多為例，多市房價按年漲幅26.1%，租金回報率4.8%，匯率漲幅1.6%，3項相加所得的“投資回報率”便為32.4%。胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話，你的機會成本就是32.4%。”
加國4城市入50大
最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%。海外置業投資回報率最高的前50名城市中，有16個在20%以上，第50名回報率6.6%。
海外置業投資回報指數中，多倫多位列榜首，安省咸美頓也以回報指數26.1%，排名全球第4位，卑詩省維多利亞則以24.5%排名全球第7位，溫哥華則僅以15.5%排名第34位，當中的房價漲幅只有9.2%。在亞洲地區方面，韓國首爾以26.2%回報指數排名第3，香港則以25.3%排行第5。
若然純粹以租金回報率計算，多倫多及咸美頓同樣回報4.8%，在全球城市中未見突出，反而卑詩省維多利亞租金回報有7.0%，溫哥華租金回報則報4.7%，與多倫多及咸美頓相約。香港租金回報卻僅錄得2.1%。
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