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在上個月的17日，加拿大皇家銀行突然宣布了信房貸款的新政策在，會對按揭住房貸款利率進行上調，這個新政策一出臺，會讓購房者支付更高的利息，同時也會更大多家庭面臨還款困難的局面，業(yè)內人士感覺這一政策的出臺，預示著加拿大高稅率利率時代真要來臨了，那么買房還要等到啥時候呢?

加拿大是一個負債率特別高的國家，那里居民的平均負債率高達168%，遠遠超過了國際警戒線145%，雖然在新的按揭貸款政策實行以后，一萬加幣的貸款只需要多支付46加幣的利息，但是對當?shù)睾芏嗑用駚碚f依然是一個很重的負擔，有難以承受，預計在不久的將來，加拿大很可能會出現(xiàn)次貸危機，會有在量的房子因還不起貸款而被法院拍賣。

加拿大境內的各在銀行，在皇家銀行宣布提高銨揭利率以后，也紛紛發(fā)布新規(guī)，對貸款政策進行了新的調整，而且特別收緊了海外買家在當?shù)刭徺I房產時的貸款業(yè)務，力度最大的就是加拿大的商業(yè)銀行，他們宣懸崖上的布以后國際學生在當?shù)厣暾堎J款時只能申請房子總價的65%，而且貸款的最高額也從125萬加元降到65萬加元。

加拿大高稅率、高利率政策推行以后，讓這個曾經被投資認為是“投資天堂”的地方，發(fā)生了很大的改變，這些政策的推出，為海外投資的進行增加了很多不確定性，讓他投資的信心減弱，多數(shù)人選擇了觀望，更有專業(yè)人士預計，在這些新政策的干擾下，加拿大房產市場很可能會進入一個“寒冬”，房價有很大的可能性會出現(xiàn)下跌，那時才是購買房產的最好時機。