為什么在加拿大買賣房子要找經(jīng)紀人
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_a288547901013w5a.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/1/6
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當我們移民去加拿大買賣房屋的時候，很多時候都是需要大家找一個房屋經(jīng)紀人的，那么他的作用是什么呢？
在加拿大置業(yè)，80%以上的買房客戶都通過房屋經(jīng)紀來買房，很多人認為自己了解房屋，可以自己獨立買房，一般看來有少數(shù)人成功了，但是并非那么幸運。沒有經(jīng)紀人可以省下其中勞務(wù)費, 要求房屋降價出售, 這聽上去也好像合情合理, 但事實并非如此。問題是, 在加拿大房屋交易中, 買賣雙方經(jīng)紀人維護的對象是不同的, 或者說是對立的, 賣方經(jīng)紀人維護的是他賣方客戶的利益。 假如你沒有經(jīng)紀人幫忙買房, 賣方經(jīng)紀人就自然成了幫你下Offer的經(jīng)紀人 , 也就是說賣方經(jīng)紀人此時變成了買賣雙方的共同經(jīng)紀人, 這種情況時賣方經(jīng)紀人面臨對立的雙方客戶是很難保證公正的, 而賣方經(jīng)紀人與賣方簽約在前, 合約中早已確定賣方是賣方經(jīng)紀人的客戶, 所以為了保證公正交易, 賣方經(jīng)紀人會要求你簽一份”顧客服務(wù)協(xié)定”, 協(xié)定中確定你和賣方經(jīng)紀人之間存在的經(jīng)紀人和”顧客”之間的關(guān)系, 而不是經(jīng)紀人和”客戶”之間關(guān)系。
如果了解房屋、非常熟悉也是可以的，但您肯定得不全地產(chǎn)經(jīng)紀所得到的全部信息。地產(chǎn)經(jīng)紀幾乎每天都在看房，公司同伴間也經(jīng)常談?wù)摚隙ū确菍I(yè)的您了解得更多。房屋畢竟是您在加拿大最大的投資，如果有點閃失，恐怕您全家后悔都來不及，小問題也會帶給您無盡的煩惱。買賣房屋涉及很多的專業(yè)知識，當然最重要的是交易價格，不通過查看交易歷史、與對方經(jīng)紀的溝通很難搞定合理的價格，如果您非常喜歡也許就無所謂價格了，其它如地理位置、地勢、風(fēng)水，房屋采光、結(jié)構(gòu)、供暖、水電、地板、廚房、客廳、廁所、屋頂、地下室、外墻、門、窗、車庫、車道、園藝、圍欄。還有是否使用水井供水、廢水是否是采用糞池儲存等，地下有沒有供電、電信、供氣等政府或公司的設(shè)施等。
作為買房的客戶，雇傭一個專業(yè)的買房經(jīng)紀不會給您帶來什么損失，大家也看到了房屋經(jīng)紀人的重要性。
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