出國留學沒煩惱了解洛杉磯的學區房
來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-9490.html#6d作者：北美購房網時間：2017/1/6
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洛杉磯地區是美國第二，世界第三大城市經濟體，僅次于東京都會區和紐約都會區，是一個國際性的金融、娛樂、媒體、文化、教育、科學、旅游中心，近年來越來越多的人選擇這里作為留學和移民的目的地，那么洛杉磯最宜居的地方在哪里？這里的學區房有哪些呢？下面讓我們一起來了解一下吧！
圣瑪利諾市是一個位于美國南加州洛杉磯縣，富裕而保守的城市。2013年總人口約13,327人，其中亞裔占48.4%。而又以華人占絕大多數。2013年中間家庭收入為$128,506近年以來，中國大陸不少上市公司總裁都在San Marino 市購買房地產物業，導致房價直線上升。圣瑪利諾在1913年建市，美國鐵路大王“亨利杭廷頓”先生以及二戰時期美國著名陸軍上將“喬治巴頓”的家族共同建立了圣瑪利諾。早先該市居民多為律師、會計師和醫師等高專業程度的中上階級白人，晚近二、三十年開始有許多富裕的亞裔家庭移居，圣瑪利諾更因此有“小比佛利山莊”的美名。2010年平均家庭收入為$1,987,500。圣瑪利諾在加州學區中排名第一，這也是很多華人選擇居住這里的主要原因。
曼哈頓海灘市是一個富裕的海濱城市，在洛杉磯市通勤距離以內，根據財富雜志最新的排名，它是美國生活最昂貴的海濱城市之一。在那里，居住者不少的籃球明星，美國主流金融界總裁以及房地產大亨。目前，在那里的華人人口比例較少，而平均房價也在150萬美元以上。在該市，獨立屋的均價要比已經很高的洛杉磯郡的均價還要高100%以上。如果考慮到所出售土地的大小，曼哈頓海灘市的房地產顯得特別昂貴。
在洛杉磯東北部10英里處的圣蓋堡小鎮，有著一座玫瑰之城——帕薩迪納。豐富的戶外景觀、山水風光和幾乎一年四季的晴空萬里讓帕薩迪那成爲了南加州一顆閃爍的“珠寶”。帕薩迪納別名王冠之城，名聞遐邇的它有3項世界之最每年新年的玫瑰花車大游行；隨后在玫瑰碗體育場舉行的美國新年美式足球賽；以及代表人類探索外層空間最高水準的噴氣推進實驗室。洛杉磯的南帕薩迪納市位于圣瑪利諾市的西邊，距離洛杉磯市中心只有15分鐘車程。此歷史悠久又有美國小鎮風范的城市居住者不少專業人士。在南帕薩迪納, 亞裔人口占31.1%，白人人口超過50%。平均房價在80萬美元以上。
美國華裔聚居城市亞凱迪亞市、蒙特利公園市和鉆石吧市最近被美國《商業周刊》評選為加州“最佳育兒”城市前三甲。位于洛杉磯市以東約二十公里的小城亞凱迪亞市2010年人口56,364，其中華裔人口約占59.2%，中產家庭年收入平均為八萬三千美元。亞凱迪亞市去年就榮獲《商業周刊》評選的加州“最佳育兒”城市第一名，今年又蟬聯此項冠軍。
美國次貸危機和金融海嘯爆發以來，全美房價暴跌，但亞凱迪亞等加州華裔聚集城市卻不跌反漲，直接原因是華人大量涌入推高了當地房價。華人重視子女教育的傳統在美國發揚光大。許多華人寧愿在這里高價買房或租房，就是看中了亞凱迪亞等地的優質教育資源和安寧的社會環境。
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