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說到房地產時，就不得不說加拿大購房吧，而且在加拿大其非居民與居民的稅務是相同的，當然對于非居民購買物業的數量同樣也是沒有限制的。然而在出售房地產方面，其非居民與居民的稅務是不同的。比如說其居民如果符合有關主要居屋的條件，房屋出售時資本增值可以免稅，但是其非居民是不能享受這一優惠條件，就是需要交付資產增值稅。

而且其非居民在出售房屋時必須通知加拿大國稅局并申請一份清稅證明書，主要是來確認因物業增值而必須交付的稅款數目。同時該證明會一起發給賣出方和買入方，主要是用來保護買賣雙方的利益。假如說在投資房產方面其賣方是非居民的話，那么加拿大律師就有權事先扣留高達房價25%的資金放在信托戶口中。之后在收到政府發出的Clearance Certificate時，其律師就會用此保證金付清賣家的有關稅項，然后就把余款退還給賣家。一般在加拿大投資房產，其非居民就是要繳納房產稅以及地稅。同時還要交納房產增值稅。如果非居民購買投資期房，其開發商就有可能會要求非居民分幾次交納大約共有35%左右的首付。而且有關增值稅都是在房產過戶后交納。

而且現在有的國家與加拿大有雙邊稅務協定，一般這些協定就有可能使賣家免去或降低在加拿大的稅務。所以投資房產前，就一定要去相關機構咨詢，畢竟各項稅務也是不小的數目。