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海外置業(yè)投資是當(dāng)今社會(huì)投資市場(chǎng)中的熱門(mén)選擇，美國(guó)也成為了眾多可選擇國(guó)家中的熱門(mén)。那么在美國(guó)購(gòu)房投資時(shí)，很多人會(huì)考慮到地段因素，因?yàn)楹玫牡囟慰梢园�括的外部因素有�?yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)、優(yōu)美的環(huán)境、良好的治安條件、完善的日常服務(wù)設(shè)施等。那么在美國(guó)購(gòu)房時(shí)該如何選擇地段呢？

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，北美購(gòu)房網(wǎng)的小編為大家整理了一些美國(guó)購(gòu)房地段選擇必知的一些因素。

因素一：附近學(xué)校狀況

大多數(shù)孩子的家庭，在買(mǎi)房或者租房時(shí)都會(huì)優(yōu)先考慮房源附近的學(xué)校。如果你打算購(gòu)入得房屋所在地區(qū)有 A或B級(jí)學(xué)校，就會(huì)吸引的租戶。這些區(qū)域的房?jī)r(jià)高，而且普遍升值比全國(guó)平均水平更快。　　

因素二：家庭收入狀況

盡量花些時(shí)間調(diào)查附近的家庭的平均收入。家庭收入越高，你的房產(chǎn)出租和轉(zhuǎn)售價(jià)格就更高。

因素三：犯罪情況數(shù)據(jù)

房屋所在地區(qū)的犯罪率是很重要的，因?yàn)椴徽撡I(mǎi)還是租，都需要居住安全。作為買(mǎi)家需要對(duì)房屋所在社區(qū)進(jìn)行深入了解，以更好地辨別該區(qū)域的犯罪率情況。

因素四：房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)

使用地圖功能查看附近其他房產(chǎn)最近的出售價(jià)格。在最終決定購(gòu)買(mǎi)時(shí)，確保可以查到至少2~3個(gè)其他類(lèi)似房產(chǎn)的出售價(jià)格。

因素五：附近設(shè)施情況

無(wú)論房屋是出租給學(xué)生、藍(lán)領(lǐng)工人，還是年輕的家庭，每個(gè)人都喜歡住在設(shè)施好的地方。房產(chǎn)附近是否有公園、酒吧、餐館和商店？步行或駕駛距離遠(yuǎn)不遠(yuǎn)？如果找的是公寓社區(qū)，池塘和公共景觀領(lǐng)域是否得到良好的維護(hù)？

在美國(guó)購(gòu)房時(shí)，考慮到地段因素時(shí)，具體可以參考的方面包括附近學(xué)校狀況、家庭收入狀況、犯罪情況數(shù)據(jù)、房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)、附近設(shè)施情況等。希望對(duì)上述情況的分析，可以為您在美國(guó)購(gòu)房時(shí)的地段選擇提供幫助。

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