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憤世嫉俗者可能會嘲笑,但根據合同在正確的家庭可以把最堅忍的顧客變成一個夢想家。從油漆顏色種植花園,想象自己在該屬性對于許多買家是至關重要的。

但為實用主義留下一個小房間。記住要前置審批的抵押,甚至不是一個合同下的保證。前綴是有原因的。貸款預先批準不是貸款批準。

你將會有更多的障礙清除銀行合法之前提交資助你的房屋貸款。買家不知道任何更好的可以無意中添加障礙路徑或甚至殺死整個交易合同和關閉一天。

有些失誤的代價比。來看看五個最糟糕的事情你可以做在買房之前。

1。去Credit-Crazy

幾乎成為抵押貸款行業的陳詞濫調,但警告仍然強調一遍:不買一卡車的家具到貸款后關閉。禁止超越沙發和settees-avoid獲得信貸的主要費用,比如買一輛汽車,一艘船或者,是的,一套新的臥室。

小心小費用。如果你絕對需要獲得新的貸款或積累債務在關閉之前,盡快跟你的信貸員。

新支付會影響你每月的債務收入比(和剩余收益VA貸款),而不是一個好方法。硬查詢你的信用報告中也可以降低你的信用評分。可能傷害你的利率如果你還沒有鎖定,甚至把你的合格范圍。

2。洗牌美元和美分

銀行將沖刷你的最近的銀行聲明作為前置審批的過程的一部分。它不像他們忘掉它。他們會再看看你的資產和銀行在承銷過程中再記錄。

你需要解釋任何不尋常的存款或取款。銀行需要清晰的文檔和書面記錄如果你把禮物基金向首付或關閉成本。塞一團非法現金到你的帳戶會提出一些紅旗。

3所示。在賬單上

有逾期付款打你的信用報告在結束之前可以摧毀你的交易。付款歷史包含大約三分之一的您的信用評分。

一個孤獨的30天的逾期付款可以剪輯60到110點從你的信用評分。也許不是一個巨大的交易,如果你考了800分,對嗎?

可能。但如果這30天的缺陷是一個抵押貸款或租金付款,晚一些銀行將啟動應用程序。許多需要連續至少12個月的準時支付房屋貸款的資格。

4所示。聯名貸款

稍有差池可以說是一個糟糕的金融貸款當你使它移動。但這是高風險抵押貸款過程中尤其如此。這意味著你在經濟上承擔別人的債務。

是的,別人可能是這個星球上最負責任的人。銀行仍然需要新的月度義務整體購買力因素概要文件。向列表添加一個更多的債務可以拉伸太薄你的債務收入比率和資產。

5。就業的變化

通常是毋庸置疑的,但失去你的工作將是一個大問題。跳槽也存在一些重大的障礙。銀行渴望穩定,可靠的收入可能會繼續。

銀行可能會踩剎車如果你接受一份新工作在不同的領域。如果你決定開始自己的生意。甚至如果你升職,但看你的部分或全部收入轉向代銷。

底線是:任何改變你的就業具有重要意義。保持你的信貸員的循環,在懷疑和問問題。你想要的最后一件事是浪費時間和金錢在一個房屋貸款,你永遠不會得到。

在貸款過程中,它也可以幫助監控你的信用評分的變化,這樣你就可以知道你是否需要解決任何問題。要做到這一點,您可以使用一個免費工具像Credit.com這樣的信用報告卡,更新你的信用評分,每個月你的信用報告的概述。