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在低檔房地產(chǎn)市場尋找便宜貨數(shù)年后， 一些國外購買者現(xiàn)在面臨房價大幅上漲的問題，原因在于他們國家貨幣兌美元匯率有所下降。這一點可能改變某些以國外買家為主力的美國住房市場。

美國房產(chǎn)網(wǎng)站Zillow數(shù)據(jù)顯示，以美元計算，美國房產(chǎn)價格較去年同期上漲了約5%，顯示出在2012年和2013年強(qiáng)勢上漲后漲幅已開始趨穩(wěn)。但是對于外國買家，情況截然不同。

據(jù)Zillow數(shù)據(jù)顯示，對于使用盧布的俄羅斯投資者來說，2015年2月邁阿密房地產(chǎn)價格是去年同期的兩倍。在這段時間里，歐元區(qū)買家購買紐約市的房產(chǎn)也面臨著24% 的漲幅，而加拿大買家在購買鳳凰城地區(qū)的度假別墅現(xiàn)在必須多支付20%。

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雖然加拿大買家越來越難在陽光明媚的地區(qū)找到便宜房產(chǎn)，一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱，富有的南美洲和中國買家仍在美國淘房，即使是他們打算空置這些房產(chǎn)，因為他們將美國房產(chǎn)視為積累財富的安全產(chǎn)所。經(jīng)紀(jì)人說，最近美元走強(qiáng)讓加深了這種認(rèn)知。

加州庫卡蒙加牧場  21世紀(jì)海濱（Century 21 Beachside）房產(chǎn)中介人黃麗麗說，因為人民幣緊跟美元，匯率變化并沒有影響中國買家的熱情。但房地產(chǎn)價格上漲，尤其是在加州，加上美元兌其它貨幣匯率上升使得美國資產(chǎn)對中國投資者更具吸引力。黃麗麗常與中國買家打交道，積極宣傳自己精通兩國語言。

黃麗麗指出，最近有兩個中國買家在南加州地區(qū)進(jìn)行了為期一周的考察，在此期間就買下了一套房子。購房者往往是為了提高他們獲得美國簽證的機(jī)會，或為孩子上當(dāng)?shù)卮髮W(xué)準(zhǔn)備住房。

黃麗麗說，對于中國買家來說，“美元走強(qiáng)會表明美國是最安全的國家”，尤其是他們擔(dān)心國內(nèi)經(jīng)濟(jì)放緩，“這將給他們更多的信心和保護(hù)。”