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經(jīng)過(guò)幾周(或甚至幾個(gè)月)的潛在的房屋,你終于發(fā)現(xiàn)房子符合你所有的要求。你松一口氣了,相信你已經(jīng)完成了最困難的部分購(gòu)房流程。

直到你開(kāi)始確定你找到你的夢(mèng)想家抵押貸款你意識(shí)到可能是比較容易的部分。與混淆的術(shù)語(yǔ)與數(shù)學(xué)計(jì)算、抵押貸款并不總是容易消化。

4月和年可能會(huì)使你的眼睛呆滯,但是你需要了解這些術(shù)語(yǔ)得到最好的交易。

統(tǒng)一的抵押貸款條款

許多購(gòu)房者可能不理解的全部影響抵押貸款還款計(jì)劃。沒(méi)有完全理解的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)不同的抵押貸款,消費(fèi)者不能做出明智的決定和選擇最好的抵押貸款。

減少困惑和問(wèn)題貸款策略,聯(lián)邦政府通過(guò)了一項(xiàng)法律要求抵押貸款機(jī)構(gòu)引用年利率(APR)對(duì)于每一個(gè)抵押貸款,抵押貸款術(shù)語(yǔ)統(tǒng)一。

年利率

4月是貸款利率收取原則。包括數(shù)量的年度成本mortgage-taking考慮利息,抵押貸款保險(xiǎn)和銀行費(fèi)用。

在考慮不同的抵押貸款選項(xiàng)時(shí),問(wèn)銀行,銀行費(fèi)用都包含在4月一些銀行費(fèi)用包括標(biāo)題、托管,律師,稅務(wù)服務(wù),檢查和信用報(bào)告。

銀行可能還包括費(fèi)用準(zhǔn)備貸款,如貸款處理、承銷(xiāo)、文件準(zhǔn)備、私人按揭保險(xiǎn),貸款申請(qǐng)、信用人壽保險(xiǎn)和評(píng)價(jià)。

找到最好的交易,比較4月的費(fèi)用不包括任何費(fèi)用。

年度百分比收益率

乍一看,4月和年似乎是相同的,并且它可以迷惑看到兩個(gè)不同的數(shù)字在你的抵押貸款的聲明。然而,這些數(shù)字實(shí)際上起到不同的作用。

在4月的利率收取向抵押貸款的原則,年原則的比例是你必須支付的,考慮到復(fù)利。

每次你的貸款利息收取,貸款人利息從總量增加。所以當(dāng)你4月可能只是3.9%,貸款可能增加4.2%的利息,讓你年高于你的4月。