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　有分析稱，在過去三十年中，舊金山和硅谷所在的圣塔克拉拉郡是加利福尼亞州房產升值最快的地方，年平均增值約6%.只比股市略遜一籌，股市平均為8%左右，但風險比股市小得多。據預測2015年舊金山和硅谷會以10-15%的速度增長，為全美翹楚。以下是灣區和舊金山房產不斷升值的根本原因。

　　第一：地少

　　如果看舊金山和灣區地圖，您就會發現舊金山位于半島頂端，處于三面是海。而整個灣區處于一面傍海，三面環山，中間再加上一個空心的大海灣，所以可以利用的工商業和住宅用地就少得可憐。九個郡里超過三百米的山峰就有300個。另外，四十年前，灣區愛護環境的先賢們立法成立了"中半島緑地保護區".這個保護區占據了包括圣馬刁以及北圣塔克拉拉郡在內的250平方公里。所以熟悉中半島的人都會發現280高速向南進入圣馬刁以后，公路以西沒什么房子，只有美麗的山丘、橡樹、野花和悠閑的牛馬。所以，喜歡爬山徒步的人們就有福了。

　　第二：人多

　　加州是美國人口最大的州，大約每八個美國人里就有一個住在加州。加州大約有三千八百萬人口，占地42.4萬平方公里。而舊金山和灣區擁有人口七百多萬，占地1.8萬平方公里，也就是說近20%的加州人口聚集在4%面積上。在近期的城市排行榜上，舊金山及硅谷的圣荷西是全美第2和第3人口最密的城市。全美人口平均年增長大約在0.8%左右，而加州仍以1%左右快速增長，而硅谷所在地圣塔克拉拉郡每年更以1.6%的高速奪得全州桂冠！為什么硅谷人口在激增，那和第三個原因分不開滴。

　　第三：強大的經濟和多種就業機會

　　硅谷的經濟有多強大？2013年全球20強的超極品牌有：1）蘋果，2）谷歌，3）可口可樂，4）IBM,5）微軟，6）美國電氣，7）麥當勞，8）Samsung,9）Intel,10）豐田，11）奔馳，12）寶馬，13）Cisco,14）迪斯尼，15）惠普，16）吉列，17）LV,18）Oracle,19）亞馬遜，20）本田。這中間6家公司的總部都在硅谷（第1,2,9,13,15,18），另外6家公司都在硅谷有分部（第4,5,6,8,14,19）。總而言之，只要是與科技有關聯的，不來硅谷就Out了。

　　硅谷的薪水有多高？據灣區BizTalk,硅谷工程師們的平均年薪在10萬至20萬之間。另外，他們還有獎金及股票收入。每一個高科技公司雇一個員工，就給當地增加2-3個就業機會，從餐館從業者、零售業、建筑業，到清潔工及教師。而這些人都需要住宿！硅谷房地產貴嗎？據加州房地產中介聯合會調查，差不多一半的舊金山和硅谷居民有能力買房。和北京相比，只有20%的北京民眾能買的起房。

　　第四：宜人的氣候和美麗的風光

　　加州是地中海式氣候，灣區在太平洋的眷顧下更是冬暖夏涼、干爽溫和。一年四季的平均日高溫在13度到21度之間。在這里空調是基本上用不到滴。得益于海風習習，舊金山和中半島的圣馬刁有著全美最干凈的空氣。舊金山市是全美游客最繁忙的城市之一。從納帕酒鄉到塔荷滑雪圣地，到美麗的海岸線和紅杉樹林，數不勝數！有一項民意調查顯示超過50%的美國人都愿意來加州居住。

　　第五：多元的文化

　　美國是移民國家。加州是少數族裔占多數的州。亞裔約占14%,白人占40%,黑人占7%,剩下是拉丁族裔。在灣區每11個人中就有一個中國人。亞裔占23%,包括印度、朝鮮、越南、菲律賓、日本等等。多元的文化還體現在吃上。亞洲超市連鎖在華人聚居的地方隨處可見。從月餅、五糧液到老干媽辣醬都買得到。這里有各國美食，中餐有東北菜、湖南菜、上海菜、川菜、粵菜、潮州菜、臺灣小吃、火鍋等等，而且是越正宗越火。其它國家的除了泰餐、墨西哥餐、日式壽司等常見的外，還有巴西的、希臘的、中東的、埃塞俄比亞的，不勝其數。

　　凡是新來灣區的朋友，當地的老人兒都會告誡，如果有機會買房，要盡早買房。因為灣區的房地產勢頭好的時候如脫韁的野馬，不知什么時候才能停下來。如2012-2013兩年間中半島帕拉阿托漲幅約為50%.在經濟不景氣時，舊金山和硅谷的房地產也因為抗震力強，為不錯的投資選擇。當2007-09年道瓊斯由14000點跌至7000點時，庫珀提諾的學區房也只跌了約15%.總之，舊金山和灣區（尤其是中半島及硅谷）是地方好、人多、地少、金多。