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美國房價近年來漲勢迅猛，93%的地區均出現了房價上漲的趨勢，年增幅在19%左右，其中夏威夷尤為突出。那么夏威夷房價大漲的原因是什么呢？

第一，房源供不應求是房價持續上漲決定性因素。供應不足是催生夏威夷房價暴漲的決定性因素。近十年間，夏威夷城區的新屋建造量增長了54%，而城區的新屋建造量僅增長了20%，但同時夏威夷人口受到就業和創業機會的“誘惑”正不斷膨脹。

第二，經濟復蘇、房租上漲是房價上漲的重要因素。相對于飛漲的房價而言，房屋整體的銷量恢復仍然緩慢。有專家證言道，新的房屋建造是需要的，尤其是中低端的房屋，且需要一定的政策鼓勵。因此，美國房地產市場整體上漲的趨勢也可能會在美聯儲加息之后有所減緩。

第三，首批購房者重返美國房地產市場。根據有關數據統計，首次購房者已經重返市場，占到了6月購房者的30%。

總體而言，夏威夷房價的上漲對已經擁有房產的業主或賣家是個好消息，但對于想要購買房子以自住的家庭來說，房子變得越來越難以承受。