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今年以來，雖然美國經濟在第一季度陷入小幅衰退，但美國房地產市場的復蘇一直較為穩定。 但是，美國房地產市場復蘇始終有一個隱憂揮之不去，那就是房屋供給的長期不足。一些大城市的待售房屋庫存量則更加稀少，6月美國三分之一以上大城市的待售房屋庫存量無法支撐2個月的銷售。

房屋供給不足會推升房價過快上漲，如今美國東西部不少沿海城市的房價已經高到普通家庭難以承受的地步。

美國房地產市場是一個自由競爭的市場，通常情況下，當需求增加以后，供給會隨之增長從而實現市場平衡。而當前房地產市場的供給不足根本還在于美國經濟復蘇乏力，危機的陰影尚未消除，導致舊房、新房的供給受到諸多限制。

經濟復蘇緩慢也讓銀行提升了對申請房屋抵押貸款人的信用要求和首付要求，進而對舊房供給起到抑制作用。

此外，由于房產泡沫破裂，經濟復蘇乏力，過去幾年租房的美國家庭大量增加。因而很多投資人購買房屋后將其改裝成出租房，有機構統計這導致2008年以來美國舊房供給減少260萬套。

在新房供給方面，由于經濟形勢不好，銀行惜貸傾向嚴重，開發商開工新建住房也受到限制。　　 可見，盡管民眾的購房需求在增長，但美國房產市場要想步入更加健康的復蘇軌道，短期還難以實現。

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