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第一步：看房

聯(lián)絡(luò)經(jīng)紀(jì)，確定你心目中的地段、房價(jià)以及房屋類型，經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)這些資料為你選擇合適的房屋。找到符合你的價(jià)格和地段的房屋后，你要仔細(xì)檢查以下各項(xiàng)：

1，房子的狀況（condition）、地稅（Property Tax）和水電氣費(fèi)、建筑圖（Survey）、中央空調(diào)、UFFI、朝向和日照。

第二步：下Offer

Offer由經(jīng)紀(jì)人來寫，可價(jià)錢得由買家定。經(jīng)紀(jì)會和你仔細(xì)研究所有細(xì)節(jié)，肯定你所需要的各項(xiàng)條件都在Offer內(nèi)，通常經(jīng)紀(jì)會在合同里加進(jìn)幾項(xiàng)條件（Condition），包括驗(yàn)屋、貸款等。

第三步：驗(yàn)屋

驗(yàn)屋項(xiàng)目包括房屋的面積、年頭、水電、暖氣空調(diào)、屋頂、墻面、上下水、地板、門窗等等。驗(yàn)屋師會詳細(xì)給你解釋房子的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，一定得聽清楚，記下來。

第四步：按揭貸款

可以自己和銀行談，也可以讓經(jīng)紀(jì)給你介紹一家不錯的貸款公司。驗(yàn)屋貸款都沒問題了，其它條件也滿足了，就得給賣主簽出Waiver（免除條件通知）。

第五步：Status Certificate。

Condo Apartment和Townhouse才有。通常包括了Condo的所有相關(guān)文件。

第六步：房契檢查

合同里有一個查契期限，一定要在這之前把合同交給律師，律師花一定時(shí)間才可能完成。

第七步：保險(xiǎn)。

所有貸款機(jī)構(gòu)都會要求你購買保險(xiǎn)，尤其是火險(xiǎn)，并在交屋那天生效。

第八步：電氣。

打電話給水電天然氣和Cable公司，通知他們在交屋后給你開個新戶口。

第九步：簽字

交屋的前幾天，律師會通知你去簽署所有文件，并要帶足銀子準(zhǔn)備接收房屋。

第十步：交屋日（Closing Day）

買賣雙方律師都會在地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)上辦理所有的手續(xù)，然后通知你去拿鑰匙。

到此為止，房子是你的了，開始盡情享受吧。