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環(huán)球經(jīng)濟(jì)近月雖明顯放緩，但美國的房市似乎獨(dú)善其身，不受外圍環(huán)境影響，美國房價(jià)和房租仍節(jié)節(jié)上升，主要受惠于求過于供的市況。

根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)普爾/Case-Shiller周二公布的20大城市房價(jià)指數(shù)報(bào)告，截至8月止前的12個(gè)月，房價(jià)升幅為5.1%，雖然并非2014年初錄得的雙位數(shù)字升幅，但不少經(jīng)濟(jì)分析師認(rèn)為升幅收窄，反代表房價(jià)升勢有望持續(xù)下去。

而在9月份，全美中位房租較一年前上升3.7%，與房價(jià)一樣，升幅已從雙位數(shù)字顯著回落。

截至8月止前的12個(gè)月，房價(jià)升幅為5.1%，雖然并非2014年初錄得的雙位數(shù)字升幅，但不少經(jīng)濟(jì)分析師認(rèn)為升幅收窄，反代表房價(jià)升勢有望持續(xù)下去

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目前來說，房價(jià)上升的最大得益城市仍是高科技業(yè)重鎮(zhèn)，舊金山和丹佛市的房價(jià)都按年上升10.7%，冠絕其他城市，俄勒岡州波特蘭市以9.4%排第三。

根據(jù)Zillow提供的數(shù)字，上述都會(huì)地區(qū)的房租也領(lǐng)先其他城市，但與此同時(shí)，受房租高企帶動(dòng)，也刺激當(dāng)?shù)赜懈�多新公寓發(fā)展項(xiàng)目動(dòng)工，在公寓單位供應(yīng)增多下，房租升幅在近月有所回落。

舊金山目前的中位房租是每月3,348元，較去年同期上升13.3%，8月的升幅更高，達(dá)14.2%。

美國房價(jià)的上升，可說與環(huán)球經(jīng)濟(jì)放慢逆市而行，在商品價(jià)格下跌、中國經(jīng)濟(jì)增長減弱、歐洲經(jīng)濟(jì)面臨困境，以及新興經(jīng)濟(jì)波動(dòng)下，全球不少地區(qū)其實(shí)仍然掙扎著從2008年的金融危機(jī)中走出來。

整體而言，美國房市在2015年大致穩(wěn)步上揚(yáng)，美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)上周表示，9月的二手屋銷售較去年上升4.7%，至555萬宗，9月的新屋建筑也較去年同月上升12%，當(dāng)中以公寓和共渡公寓為主，獨(dú)立屋的興建數(shù)字則與去年相若。

這代表有越來越多美國民眾選擇租住物業(yè)，而非置業(yè)，目前美國民眾的置業(yè)比率已降至63.7%，為48年來新低。