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海外房產(chǎn)行業(yè)使美國國民的經(jīng)濟(jì)支柱之一，房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的GDP占五分之一左右，是美國經(jīng)濟(jì)的有形資產(chǎn)中，房產(chǎn)占三分之一。截至3月份中旬，外國人中購買美國住宅房產(chǎn)中，中國人占的比例最多。在美國買房得掌握美國房產(chǎn)的走勢和購買中出現(xiàn)的誤區(qū)，這樣才能事半功倍買到稱心如意的房產(chǎn)，在美國買房中常常會出現(xiàn)以下九個誤區(qū)，今天北美購房網(wǎng)小編跟大家分享以下。

美國買房置業(yè)誤區(qū)之一：檢驗不當(dāng)

當(dāng)你在美國看到合適自己的房產(chǎn)，你會發(fā)現(xiàn)每套房子都會有各種問題或者不滿意的地方，發(fā)現(xiàn)問題后會讓你決定買或者不買。檢驗房產(chǎn)的時候?qū)嵤虑笫�，不必放大眼睛看問題，小的問題可以忽略不計，避免為了小問題與賣方爭吵放棄交易。不必為了芝麻而丟了西瓜，除非一些致命的問題，否則可以退讓，實在不行只能放棄。

美國買房置業(yè)誤區(qū)之二：環(huán)境不符

在美國買房同樣的房子在不同地段價格各不相同，美國買房只看房不看環(huán)境，房屋和環(huán)境的配置才是最重要的。所以掌控自己的時間，美國買房一定要積極認(rèn)真，自己學(xué)會分析和計劃，無必要把時間和精力浪費在不重要的地方，隨著時間推移久而久之就會失去信心和機(jī)會。

美國買房置業(yè)誤區(qū)之三：訂金不適

在美國買房有些人喜歡交20%的訂金，一般情況下交500-2000美金即可，根據(jù)房價的不同預(yù)付的訂金也不同。在美國買房沒有規(guī)定訂金要交付多少，賣主當(dāng)然希望買房能多交點訂金，讓自己心里踏實。買房預(yù)付定金后，相當(dāng)于一種承諾，如果買方返回后訂金必然去不回來。所以在買主競爭的激烈下，自己衡量該預(yù)付多少訂金。

美國買房置業(yè)誤區(qū)之四：不拘小節(jié)

古人說一貪則貧，貪小便宜吃大虧。在美國買房，幾十萬上百萬的房產(chǎn)很難精確到幾美元。當(dāng)你斤斤計較到幾百美元，賣主認(rèn)為你真的不好交易，何必為了幾百美元失去房產(chǎn)呢?有時候不要向錢看，適當(dāng)?shù)拇蠖葧�讓你獲得更多。

美國買房置業(yè)誤區(qū)之五：特殊嗜好

有些人喜歡特殊的房子結(jié)構(gòu)或者某些房產(chǎn)的特征，每套房子各有千秋，只要你看中了可以發(fā)揮自己的創(chuàng)意，做到隨機(jī)應(yīng)變即可。

美國買房置業(yè)誤區(qū)之六：親友影響

自己看中的房子，親朋好友的一句話就改變了決定。參謀人固然重要，但是要注意房子是自己居住的，知道自己喜歡的類型，知道自己想要什么，房款能否支付，這些問題自己最清楚。別人提供的只是參考的意見，只是從某一個角度上提出的建議，合適就當(dāng)做參考，不合適就當(dāng)耳邊風(fēng)，所以自己認(rèn)為合適，參考下別人的意見就抓緊下決定。

美國買房置業(yè)誤區(qū)之七：咨詢律師

在美國買房會出現(xiàn)很多房產(chǎn)手續(xù)問題和法律問題，建議大家咨詢一些律師，多與律師做良好的溝通，經(jīng)常跟進(jìn)，避免進(jìn)入誤區(qū)。

美國買房置業(yè)誤區(qū)之八：競爭過激

成交的時候會發(fā)現(xiàn)同樣的房產(chǎn)價格相差很大。喜歡一樣?xùn)|西出高價格是人之常情，超出過多的幾個會讓當(dāng)事人心里不舒服，同樣的房產(chǎn)自己卻花費多。所以在講價格的時候應(yīng)看情況做出調(diào)整，討價適可而止。

美國買房置業(yè)誤區(qū)之九：貸款失策

在美國買房貸款是解決資金的辦法之一，現(xiàn)在推出中美共同貸款解決美國買房問題，選取合適自己的貸款方式，不能原版照抄。貸款人應(yīng)該根據(jù)自己的收入情況向貸款經(jīng)紀(jì)人陳述，貸款經(jīng)紀(jì)人會給一些好的建議，根據(jù)情況給你合適的貸款項目。