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申請房屋貸款這些天需要詳細文檔。希望顯示從完整的納稅申報表,工資單,銀行對賬單,字母的解釋關于你的信用,債務,收入和資產。然而,這讓不少的挑戰出現空間。這里有四個共同抵押貸款承銷過程中您可能遇到的障礙,以及如何修復它們。

1。你的收入的變化

假設保險人在貸款公司determines-based在你的工資單和稅收回報你的收入低于貸款發起人說,這是什么。一個簡單的方法來抵消書面確認的就業,它指定和分解你的收入。這是特別重要的,如果你每小時工資收入與旋轉income-such工作時間不同,獎金,或加班,我希望沒有過去兩年的大部分時間里保持一致。

銀行希望看到兩年的收入歷史或多或少地一致,但有辦法處理。如果你沒有,你需要一個銀行可以處理你的輔助收入少于24個月。這是事情的類型可以使或打破你的貸款,特別是與傳統的固定工資以外的收入。

2。你的債務你吃了太多的收入

銀行認為你payment-to-income比率將會與新的抵押貸款,所以你可以遇到一個問題如果你的消費者債務(如。、學生貸款、信用卡和汽車貸款)太大你申請抵押貸款金額。如果你的債務收入比超過45%,仍符合條件,你需要做出改變以下列方式:

減少支付抵押貸款

減少和/或消除消費者貸款的支付

重新評估的收入

這就是你payment-to-income比例也稱為債務收入比率計算:以最低還款額所有當前消費者的義務,將這些添加到您的提議總抵押付款,并把這些數字的總和分成每月的總收入。

3所示。錯誤的方式償還你的債務

假設你有信用卡支付總額為300美元的每月10000美元資產分散到兩到三張信用卡。你決定償還那些信用卡減少你支付債務,從而降低payment-to-income比率。

這可能非常棘手,如果做得不合適,并且可以很容易地斜保險人的看法真正負債將會關閉。當你支付消費者債務抵押貸款的資格,必須關閉帳戶(s)。這可能是有問題的,因為關閉信用卡可以產生負面影響健康的信用評分。的確可以簡單地重新信用卡你關閉后抵押貸款,但銀行不這樣認為。他們認為你會關閉卡和不開放。

一個替代的選擇涉及到得到一個更新信用報告顯示債務全額支付,沒有支付。關鍵是要確定每個債權人你付清全額專門報道每一個信用局零平衡和零付款。

之前,你把你的信用報告,您可以監視變化通過觀察你在Credit.com上免費信用報告總結,每30天更新一次。

4所示。負面事件在你的信用報告

讓我們面對it-mortgage貸款發放者也是人,他們犯錯誤就像其他人一樣。假設你的抵押貸款官沒有問或者不知道你之前有賣空在過去的四年。如果它發生在過去的四年里,這可以阻止你的常規貸款,這可能意味著你不得不搬到另一個貸款項目,如聯邦住房管理局。

銀行運行每個借款人通過綜合背景篩選通過多個欺詐數據庫,這將確定你與任何其他財產在過去七年。如果出現其他任何未予說明的屬性,文檔將被要求顯示屬性不再是你的或者是出售,或財產的持有成本納入你的payment-to-income比率。