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美國的房價現在比中國便宜，而且增值快，很多中國人到美國買房。有很多朋友，到了美國后，先全款買了一套自住，再貸款買一套出租或者用于升值盈利。與中國房產不同，因為美國的房子是不限購的。如果有了美國身份，在美國可以實現低首付低利率貸款，再加上信用好的話，美國貸款買房首付僅需要30%，貸款利率僅為3.85。下面我們就看看外國人和具有美國身份的華人是如何在美國貸款買房的。

華人在美國貸款買房需要具備哪些條件？

1. 護照。

2. 收入證明，最好有每月的收入證明。

3. 資產證明、現金證明

4. 居民身份證明。

5. 信用記錄：一般銀行要求個人信用累積647點及以上才可以到貸款。到美國后就可以辦張信用卡累計信用，或者按時繳納各項費用，如某商場的卡，按時付水，電，煤氣的信用記錄等，都可以作為個人信累積。

6. 美國銀行賬戶。

下面我們再看看有關華人美國貸款買房的其他問題：

1.美國貸款買房利率問題：其實美國每個州的銀行貸款利率都有所不同。而且有無美國合法身份的貸款利率也不同，沒有身份的外國人貸款利率通常要5%左右，而有身份的人貸款利率通常為3-4%。如美國當地一下小點的銀行Great Plains National Bank，沒身份是貸款利率是5.25，利率比美國匯豐高些，但他們的優勢是不需要存10萬美金在銀行。

2.在美國貸款買房最高可以貸多少？中國人在美國貸款買房貸款最高比例是70%。外國公民在美國購房首付比例最低為30%,而通常是50%。

3.華人美國貸款審批周期一般需要多久？批貸款需要30-45天。每個銀行不同，有的則需要2-3個月。

以上就是關于在美國申請貸款的條件的介紹，有興趣的朋友可以多了解一下，也希望以上內容能為大家帶來一些幫助。