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進行房產登記是基于房地產管理的一項基本制度，但美國主要通過契約登記制度來管理房地產。

在美國保障產權主要靠三種方法：一是在產權轉移契約中要求轉讓人提供產權保證；二是通過代理律師查閱登記機關的檔案資料和提供法律意見，確認產權的真實性；三是向專業的產權保險公司購買產權保險。

（一）產權擔保契約

產權擔保契約的主要形式有二種。最常用的是一般性擔保契約，該種契約要求轉讓方必須就如下四個方面的內容向受讓方作出保證：

1.轉讓人對擬轉讓的房地產具有確定無誤的產權；

2.轉讓人有權轉讓房地產；

3.如果因他人主張產權或他人具有優先于轉讓人的產權造成受讓人損失的，轉讓人保證賠償一切損失；

4.除契約中特別注明的外，該房地產無其他任何限制和負擔。

一般性擔保契約的擔保不僅限于轉讓方這一手，它對房地產自存在以來的產權狀況都做出擔保，因此對轉讓方前面任何一手存在的產權問題，轉讓方都要負責任。

第二種是特定擔保契約，該契約內容基本與一般性擔保契約相同，但這種擔保契約轉讓方對產權擔保的責任只限于其自身這一手，對于由上一手造成的責任則不予擔保。

（二）由律師提供法律意見

產權保障的第二種方法類似于目前香港的做法，主要是通過專業代理律師查閱登記機關的檔案資料，提供法律意見來確定產權。在產權保險制度出現之前，這是美國最常用的辦法，特別是在美國東部和南部地區，尤其盛行。在這種制度下，專業律師受買主或者抵押貸款機構的委托，到登記機關查閱有關房地產登記資料，然后通過研究登記資料所披露的事實或當事人提供的資料來判斷產權的合法性及市場性，提供法律意見，并對產權審查中發現的問題，提出可能的補救辦法。

（三）房地產權保險制度

通過擔保契約和律師咨詢做為產權保障，當事人無論多么小心，還是無法避免產權風險。為了減少風險，預防可能存在的產權隱患，美國發展了產權保險制度。目前產權保險制度已成為美國房地產經濟活動中最基本的保障制度，也是保險行業普遍的險種之一。房地產權保險的險種分為兩種：一是買方保險，二是貸款方保險。買方保險保障新業主的利益，保險期限可以延伸到包括房主的后代及房主把房地產轉手之后。貸款方保險保障抵押貸款債權人的利益，保險期限至貸款本息全部償還為止。