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全美炒房利潤率最高芝加哥

來源：http://www.juwai.com/news/141727.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/19

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據(jù)RealtyTrac的一份報(bào)告顯示，今年第二季度，芝加哥在全美20個(gè)城市中炒房利潤率最高。

RealtyTrac對“炒房”的定義是，購買房產(chǎn)12個(gè)月之內(nèi)又上市售出。通常買家都是對舊房進(jìn)行翻新，然后以較高的價(jià)格出售。

今年第二季度芝加哥有616套舊屋翻新后出售的房產(chǎn)，平均購入價(jià)$163,356，售出價(jià)格$263,360，利潤率高達(dá)61.2%，位居全美20個(gè)大城市之首。

RealtyTrac的專家表示，由于存貨的減少，很多市場“炒房”已經(jīng)利潤越來越低，但相比其他城市，芝加哥才漸漸從法拍危機(jī)中走出來，因此還有一部分廉價(jià)屋存貨。

回報(bào)率僅次于芝加哥的是：俄亥俄州代頓市（60.6%）、賓夕法尼亞州哈里斯堡（Harrisburg, 60.6%），佛羅里達(dá)州歐卡拉（Ocala, 56.8%）和馬里蘭州巴爾的摩（Baltimore, 56.7%）。

細(xì)化到郵政編碼，佛羅里達(dá)州杰克遜維爾（Jacksonville）的32209郵編利潤率高達(dá)231.9%，其次是俄亥俄州代頓市（Dayton）的45424為189.5%，馬里蘭州巴爾的摩（Baltimore）的21215為163.5%，密蘇里州圣路易斯（St Louis）的63116為161.1%，田納西州孟菲斯（Memphis）的38127為141.4%。

單筆交易平均利潤額最高的城市大多位于加州，排在第一的是加州圣荷西$261,946，其次是洛杉磯$171,954，圣地亞哥$141,483，還有華盛頓DC$139, 927和西雅圖$131,028。

根據(jù)RealtyTrac，全美有4.5%的房屋交易為舊屋翻新后出售，平均投資回報(bào)率為36%，單筆的利潤平均為$70,000。

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