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不是每個人都能獲得抵押貸款。許多購房者需要共同簽約mortgage-usually另一半或家庭成員能買到一個家。當這種情況發生時,人的抵押貸款都是co-borrowers,每個負責抵押貸款。反過來,每個擁有同等的股份。

影響貸款資格

你和你co-borrower將你的信用評分,金融歷史,歷史貸款評估工作。你的利率和資格資格會影響彼此的金融歷史,所以在理想情況下,你有良好的信用。

即使你不,良好的信用的借款人就足以幫助其他聯合抵押貸款借款人資格。只要你co-borrower資格所需的信用評分,他或她的收入和資產可以被添加到你所需要的貸款。

誰在負責每月支付貸款。如果錯過了付款,雙方的信用評分法傷加成。同樣,按時支付幫助雙方的信用。

離婚和分離

大多數co-borrowers關系。但如果事情去南方還是以離婚告終,你需要探索一些選項:

賣家和平分利潤。

只與一個人到一個新的貸款再融資抵押貸款。

家轉換成租賃和平分利潤。

問你的銀行,允許一方承擔貸款(很少接受)。

維持當前的貸款,保持雙方負責。

在法庭上解決誰家里。

如果你選擇再融資,希望保持家里需要有資格獲得貸款。這可能是有問題的,因為本來是抵押貸款評估相結合的收入現在將抵押貸款收入考慮只有一個。你可能需要一個擔保人,如果你的信用不夠好。擔保人是沒有直接興趣屬性(父母是一個常見的例子)將負責支付抵押貸款如果你違約。

在罕見的情況下,你的銀行可能會讓你們承擔貸款(貸款承擔全部責任,釋放另一方)。貸款人仍要確保剩下的人在抵押貸款可以每個月支付。這是不常見的,但值得問你的銀行

如果你沒有足夠的股票在你家里,你可能會需要繼續與抵押貸款是你co-borrower通過制定一項協議。你可以考慮把你的家變成一個出租所以你和co-borrower可以平分利潤。如果你走這條路,確保你的貸款允許將房屋出租(例如,一些具體由各州完成貸款不允許)。如果沒有,它將需要再融資貸款,允許它。