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你如何償還抵押貸款購房過程可以說是最重要的方面。當你貸款購物,你會遇到許多不同種類的貸款和付款選項。在你選擇一個,你應該知道一些最常見的選擇是如何工作的,并考慮哪一個最適合您的需要。

支付任何人都可以做

對于大多數抵押貸款,你將能夠償還你的貸款三種常見方法。

1。分期付款

這是最常見的一種付款方式。你每月支付本金和利息由于覆蓋。年底貸款的期限,你的貸款和利息全部付清為止。

這個月付款可以保持不變,與固定利率抵押貸款,或波動,與可調利率抵押貸款。

2。兩周一次的付款

蠶食你的本金余額更快的一種方法是使兩周一次的支付。使用此方法,您每兩周支付一次,這是26日支付。這個付款計劃可以刮胡子幾年了30年納和節省數千美元的利益。

3所示。額外的支付

如果你想花更多的錢對你的本金,這樣做是你的權利,這是一個好主意對于那些想要留在原地。發送你的銀行支票“僅供本金”寫在它是一種方法。

Loan-specific支付

一些還款選項只提供一定的貸款。以下的貸款是最常見的:

1。納

納支付每月一次和完全平攤。利率是固定的,每月付款額從未改變。典型的納是一個30年的長度,但它可以只有5年,只要50。

2。武器

手臂可以改變每個月或每年支付,根據貸款的條款。一些部門貸款固定利率支付期多年前變化與波動支付一只手臂。武器通常有一個上限利率或每月支付多少可以上升。

波動的武器可以對一些購房者難以跟上。然而,ARM利率通常低于納率。他們可以是有利的,如果你經常或不打算見抵押貸款的生活。

3所示。付款選擇武器

選項或付款選擇武器給你選擇你想要如何支付在任何給定的月份。它們包括:

利息支付

完全分期付款(你支付的本金和利息,月)

支付有限,這可能不包括利息或本金

這種靈活性可能是有益的或麻煩的借款人。你應該知道每個支付變化如何影響總體金額你欠貸款。

4所示。利息貸款

利息貸款提供最初的付款階段,你只償還利息。同時,大多數利息貸款是浮動利率,所以你每月支付可以改變。

利息支付時,你通常有三個選項來償還本金:

全額支付它

再融資

支付每月的本金

這個付款計劃被認為是有風險的。每月金額減少利息支付,但利息期結束時,校長更大的月還款額。這可以強調你的財務狀況,如果你沒有準備好。

5。氣球抵押貸款

一些貸款,稱為氣球抵押貸款,需要你全額償還剩余貸款經過一段時間(通常是5到7年)的低月供。這種類型的貸款可以給你帶來很多麻煩如果你沒有一個絕對可靠的財務計劃,或不能進行再融資,想呆在你的家里。

氣球抵押貸款通常是低利率、低首付的需求。這個付款計劃可能是有用的對于那些不想長期呆在家里,而是打算出售。