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　去年國慶期間出臺(tái)的房貸新政讓不少人振奮：只要還清了首套房貸，再次購房可享受最低7折的利率。但現(xiàn)實(shí)中，卻鮮少有購房者能嘗到這樣的“甜頭”。中國農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行副行長劉偉杰透露，目前農(nóng)行方面一般是給9.8折，非常優(yōu)質(zhì)的客戶才最低給到9.5折。

　　7折利率如何兌現(xiàn)？市場未達(dá)到7折利率水平

　　劉偉杰介紹，新政后，目前已擁有一套住房且已還清貸款，欲再次申請(qǐng)貸款購買二房的情況并未大幅增長。“新政出臺(tái)后，銀行的整個(gè)交易量和放貸數(shù)量還是上去了，但更飛躍的發(fā)展還需要一個(gè)過程。”

　　劉偉杰分析，前段時(shí)間消化了一些剛需和原來不夠條件但新政后滿足要求的情況，但由于目前整個(gè)政策的最終影響結(jié)果還不夠明朗，所以還不能說是激發(fā)了太多二次貸款購房的需求。

　　至于新政中提到7折利率，劉偉杰解釋稱，銀行貸款利率定價(jià)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況和資金供應(yīng)情況決定，目前整個(gè)市場還未達(dá)到7折利率的水平，大概只能達(dá)到基準(zhǔn)或9.8折利率。

　　“對(duì)于一些優(yōu)質(zhì)客戶，最低貸款利率目前可給到9.5折利率。”劉偉杰說。而對(duì)于“優(yōu)質(zhì)”的定義，其認(rèn)為取決于合作年限及業(yè)務(wù)品種結(jié)構(gòu)等評(píng)價(jià)體系。

　　另據(jù)其透露，目前芯片卡的使用越來越普及，目前每天發(fā)放的芯片卡占大多數(shù)，與磁條卡的比例達(dá)到8∶2或9∶1。