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如果一個人想買房，那么他一定和數學有著不解之緣，每個房奴在還房貸的時候，都會面對一個東西，那就是買房商業貸款利率，今天就讓小一教教大家如何算這筆賬。

　　住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。2010年可謂是實至名歸的房地產政策“調控年”，上半年，由“國十一條”引發第一輪調控，“史上最嚴厲新政”出臺。下半年，首套房首付上調、加息等政策陸續出臺帶動了第二輪房地產市場的調控。在經歷了一年的調控政策后，那么住房商業貸款利率又有哪些變化?

　　房貸市場政策變化之一，即9月份商業貸款首套房首付統一調至30%，之前90平方米首付20%的優惠取消。緊接著，各銀行將首套房優惠利率不約而同地調至八五折，彼此“心照不宣”。首套房首付和優惠利率折扣的上調，在很大程度上抑制了首次置業人群的購房需求。

　　現在房價利率波動不停，最近聽說有所下降，但是小一要說的就是對于自己的貸款，各位一定要有自己的計劃，做到心中有數。