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根據zillow最新數據顯示：2014年1月洛杉磯都會區(qū)房價中位為50.13萬美元，環(huán)比增長0.6%，同比增長17.3%。本月，洛杉磯房價保持環(huán)比繼續(xù)上漲態(tài)勢，華人聚集的地區(qū)中漲幅也較大，值得關注。

洛杉磯1月房價中位數突破50萬美元

1月洛杉磯獨立屋房價為52.51萬美元，環(huán)比增長0.6%，同比增長17.3%；公寓價格為42.33萬美元，環(huán)比上漲0.7%，同比增長20.2%。

洛杉磯房屋中位數突破50萬美元創(chuàng)新高

本月，洛杉磯房屋中位數突破50萬美元，達到50.13萬美元。其中，湖艾爾西諾區(qū)（LakeElsinore）以37.1%的高漲幅排行首位；洛杉磯華人聚集區(qū)表現搶眼，亞凱迪亞和圣蓋博地區(qū)的平均房價漲幅也在20%左右。

華人聚集區(qū)房價平均上漲20% 表現搶眼

洛杉磯華人聚集區(qū)房產市場本月依舊表現搶眼，房價中位數均高于洛杉磯平均數。亞凱迪亞和圣瑪麗奧為洛杉磯都會區(qū)老牌華人聚集地，環(huán)境卓越，房價中位數較高；爾灣市、鉆石吧、奇諾崗以及阿布拉罕等新興移民城市在近30年間吸引了大批中國大陸移民，華人占比例高達60%以上。這些華人聚集區(qū)的共同特點即是社區(qū)安定、學區(qū)優(yōu)秀，居民多為中產以上富裕階層人士，保證了當地的經濟以及房產市場的穩(wěn)定。

獨棟屋公寓均有上漲 公寓漲幅較大

1月洛杉磯獨立屋房價為52.51萬美元，環(huán)比增長0.6%，同比增長17.3%；公寓價格為42.33萬美元，環(huán)比上漲0.7%，同比增長20.2%。

與上月不同，本月，公寓類房產在洛杉磯有了較大漲幅。由于洛杉磯房屋價格越來越高，不少“剛需”用房的美國本土購房者購買了價格相對低廉的公寓；同時，洛杉磯房租也較去年增長了13.2%，達到1,932美元，不少投資者也將公寓作為主要投資對象。

洛杉磯漲幅最大的區(qū)域依舊是是湖埃爾西諾區(qū)（Lake Elsinore），月漲幅達到1.5 %，年漲幅達到37.7%；該地區(qū)已連續(xù)4個月高居洛杉磯都會區(qū)房價漲幅榜首。湖埃爾西諾如此受歡迎的原因有二： 一是從2013年年中至今，該地區(qū)新建房屋比例在洛杉磯地區(qū)排行首位，美國各大房企如萊納地產等都紛紛在此買地，建造新房。二是湖埃爾西諾學區(qū)是加州最著名以及最優(yōu)秀的公立教育（免費）中心之一。投資性高、學區(qū)優(yōu)秀，成為了湖埃爾西諾受歡迎的原因。

洛杉磯房市在未來的漲幅是可以預見的。再加上對未來美國經濟復蘇、房價漲幅的考慮，在洛杉磯的房產投資現在這個時候被眾多投資人認為是一個可遇而不可求的機遇。