美國房產價值和租金仍穩步增長
來源：http://www.juwai.com/news/155066.htm作者：北美購房網時間：2015/11/22
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在全球經濟發展減緩的情況下，美國房價似乎沒有受到什么影響。27日公布的兩項報告指出，受高需求量和供應量緊張的影響，美國房產價值和租金都在穩步增長。
全球經濟發展減緩 美國房產價值和租金仍穩步增長
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史坦普／凱斯席勒（S&P／Case-Shiller）房屋價格指數顯示，20個城市的房價指數在截至8月底的12個月內，增長了5.1%。美聯社報導，很多經濟學家表示，這個增長值和2014年年初的兩位數字增長值比起來，更能讓人承受。
房地產資訊Zillow的數據顯示，9月全美中位房租比2014年同期增長了3.7%。現在房價和租金的增長比2015年初的陡增顯得更加穩定。
三年來的就業率上升和低按揭率持續支撐房地產業，房產價值的增長持續高于平均年收入的增長，2015年平均年收入僅比2014年增長了2.2%，因此未來購房者需要有更高的工資才能負擔得起。
目前，薪資水平高的科技中心房價上漲迅速。史坦普／凱斯席勒房價指數顯示，舊金山和丹佛兩個城市年房產價值增長率為10.7%，是所有城市中指數最高的。俄勒岡州的波特蘭市，房產價值的年增長率為9.4%，位居第三。
富國銀行（Wells Fargo）經濟學家溫特樂（Mark Vitner）表示：“目前市場上房價增速很快，就業率和凈移民數量增長都很強勁，而市場上的房產供應量又十分緊張，波特蘭市就是這個情況很好的例子。”
Zillow的數據顯示，這些房價上漲的大都會城市，房租增速也很快。高房租促使新公寓的修建，由此為高房租降溫。
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