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隨著央行新政的發(fā)布，各個城市的銀行開始紛紛調(diào)整信貸政策，相比新政發(fā)布前，房地市場呈現(xiàn)放松趨勢，優(yōu)惠利率也逐漸增多了。但是對于購房者來說，優(yōu)惠利率并不容易獲得，銀行通常會在優(yōu)惠利率之后附上很多條件，有的條件還相當“奇葩”。那么，普通購房者怎樣才能獲得優(yōu)惠利率呢？

小編通過總結(jié)各個銀行優(yōu)惠利率獲得條件總結(jié)出以下幾大要點：

一是客戶信用記錄要良好，不能有污點。
信用記錄良好是獲得優(yōu)惠利率的最低門檻，如果信用記錄不好，優(yōu)惠基本免談，所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。

二是還款能力是關(guān)鍵。
這里的還款能力不單指貸款申請人的月收入要高且穩(wěn)定，如果申請人能提供一定的資產(chǎn)作為抵押，也是證明財力的一種方式。很多銀行要求客戶工作性質(zhì)為公務(wù)員或者在500強企業(yè)就職，其實也是對客戶還款能力的一種變相要求。

三是購買銀行產(chǎn)品作為折扣利率的交換條件。
銀行提供優(yōu)惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，所以如果客戶能購買銀行其他產(chǎn)品如理財或有一定額度的定期存款作為利益的交換，銀行會更愿意提供折扣利率。

四是貸款額度越高通常折扣越大。
很多外資銀行對客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質(zhì)較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。