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根據(jù)最新調(diào)查，美國(guó)南加州洛杉磯縣公寓出租市場(chǎng)火爆，空房率大幅下降，預(yù)計(jì)這個(gè)勢(shì)頭還將持續(xù)到明年。

美國(guó)加州洛杉磯4臥5衛(wèi)住宅

根據(jù)房地產(chǎn)投資服務(wù)公司Marcus & Millichap Inc.19日的調(diào)查報(bào)告，圣費(fèi)南多谷、帕沙迪納、格蘭戴爾、伯班克的租房市場(chǎng)將持續(xù)成長(zhǎng)。報(bào)告稱，盡管洛杉磯縣就業(yè)市場(chǎng)仍然不景氣，但是總體水平到今年底將超過經(jīng)濟(jì)衰退前的水平，因此房屋出租市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

根據(jù)報(bào)告，山谷區(qū)域的租房市場(chǎng)成長(zhǎng)最快，2014年前9個(gè)月圣費(fèi)南多谷、帕沙迪納、格蘭戴爾、伯班克的租房市場(chǎng)新增1200個(gè)單位的出租房屋，其中包括Woodland Hills的一棟包含340個(gè)出租單位的豪華公寓，山谷地區(qū)的租房市場(chǎng)在2014年第三個(gè)季度的空房率降低到2.7%，這是經(jīng)濟(jì)衰退以來的最低水平。此外，第三個(gè)季度結(jié)束前，房租比去年同期上漲了2.8個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到平均1629美元的水平。

報(bào)告還稱，預(yù)計(jì)到年底整個(gè)洛杉磯縣將新增10200個(gè)單位的出租房屋。加州州立大學(xué)北嶺分校圣費(fèi)南多谷經(jīng)濟(jì)研究中心的主任羅伯茨（William W. Roberts）說，人們正在逃避買房，因?yàn)橘I房是一個(gè)長(zhǎng)期承諾，租房更加容易。