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大家仍舊很關心美國房價走勢情況，畢竟美國是一個很發達的國家，不僅經濟、科技也是位居世界前列，大家想讓自己的孩子接受良好的教育，自己的生活環境也可以越來越好，那么首要因素是遷居，遷戶口，那么我們就來談談將來的房價到底會怎樣?

美國的房價在過去的100多年中的年平均增長率約為3%，略高于美國的通脹率(2.8%)。如果漲幅遠高于通脹率，后面就會平穩。以至于在100年中只有1943-1947是唯一的明顯跑贏通脹又沒有跌回去的階段。這個規律不僅適用于美國平均，而且適用于一線城市。

到2013年，美國的平均房價已經超過扣除通脹后的歷史平均，并不是便宜貨，意味著將來房價的年平均漲幅應該會低于3%。這個回報率是否足夠高，是否能達到分散投資的目的，見仁見智。但是中國投資者應該知道這個規律。那么美國的房價在一個正常的年份漲得會有多快?

在過去123年中，美國房價平均內生(幾何)增長率為3.07%。這個數字的邏輯是從哪里來的?在同樣的123年中，美CPI通脹率為2.82%。美國的房價以高于通脹率千分之2.5%的速度漲了一百多年。

了解了之后，房價還是受很多因素影響，我們要有長遠的目光，對于自身或孩子有什么好處，及早作打算，掐準好時機，在房價走勢的一個時點上下手，不僅獲得經濟上的優惠，而且可能造福未來，那當然是極好的。