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相信很多朋友都想在美國的大都市紐約擁有一套屬于自己的房子，但是您知道紐約哪個地段的房子最受歡迎嗎？

曼哈頓區一直以來是投資者的首選之地，這里是美國的金融文化中心，擁有著名的華爾街金融區、時代廣場，紐約大學、哥倫比亞大學等著名學府，因此房地產市場一直非常活躍。

根據美國地產知名網站Trulia.com的數據顯示：去年12月至今年2月，曼哈頓公寓平均售價較前年上漲2.5%，每平方尺售價1253美元。

曼哈頓房價高位運行的一個重要原因是曼哈頓本身是個島嶼，土地規劃使用有限，加上當地政府嚴格管制，住宅不可隨意拆建。目前，在曼哈頓購買房產的中國人四成為投資，六成是準備子女在美國接受教育或者移民。

曼哈頓最受歡迎的住宅區首先為上西城靠林肯中心和哥倫布圓環的區域，中央公園僅一步之隔。其次是下城的翠貝卡，擁有紐約最知名的小學和史蒂文森明星高中，緊挨優美的哈德孫河邊公園。

長島60萬美元買別墅

位于皇后區中北部的法拉盛，半小時可到達曼哈頓市區，是紐約新興的中國人聚居區，超過四成人口是華裔居民。美國知名房地產數據分析公司Corelogic的數據顯示，在過去20年間，法拉盛地區房價平均漲幅高達3倍。此地房產保值，出租率極高，平均回報率6%以上。官永寧先生表示，黃女士可以著重考慮此區域的房源。

紐約人通常所指的長島地區包含納蘇郡和蘇克福郡，大西洋環抱四周，森林公園散布其間，迷人的海灘星羅其布。長島的住宅以獨棟的別墅為主，5000英尺以上甚至占地幾英畝比比皆是。除了寬敞的居家空間，良好的教育環境之外，置業長島容易入場且投資性穩定。以一棟位于最熱學區大頸南( Greak Neck South) 的別墅為例。該房源位于新海德公園北部，占地6800平方英尺，房屋建筑面積1500尺，售價60萬美元左右。

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