美股房產(chǎn)板塊介紹
來源：aaa作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/2/3
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房產(chǎn)價(jià)格事關(guān)每個(gè)家庭的福祉，地產(chǎn)行業(yè)自然就對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)起著舉足輕重的作用。席卷全球的2008年次貸危機(jī)就是起源于美國(guó)房地產(chǎn)泡沫的破滅。
但是，在美國(guó)股票市場(chǎng)上，房產(chǎn)建筑商上市公司數(shù)量并不多。大大小小的公司加起來總數(shù)也不過只有22家。目前美國(guó)三大股票交易所掛牌股票數(shù)量約有7000家，地產(chǎn)商連一個(gè)零頭都不到。
盡管如此，房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈卻涉及眾多公司。該行業(yè)不僅包括上述少量房產(chǎn)建筑商，而且還包括高度依賴地產(chǎn)行業(yè)的建材供應(yīng)商、裝飾裝潢品供應(yīng)商、零售家居商店以及房產(chǎn)服務(wù)商等。此外，大宗家電、家具、金融服務(wù)也與該行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。
篇幅所限，本文將主要集中討論房地產(chǎn)建筑商上市公司及其股票價(jià)格的演變趨勢(shì)。
美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭公司是DR Horton（DHI），該股目前市值約$90億，與眾多動(dòng)輒千億市值的公司相比，房地產(chǎn)行業(yè)似乎顯得很小眾。DHI是美國(guó)最大的房產(chǎn)建筑商，當(dāng)前在美國(guó)27個(gè)州均有房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
美國(guó)高端房產(chǎn)建筑商的代表是Toll Brother（TOL），該公司主要從事豪宅社區(qū)的建設(shè)，當(dāng)前在美國(guó)19個(gè)州有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，公司總市值約$60億。
美股中股性最活躍的地產(chǎn)公司當(dāng)屬Lennar（LEN），該公司除了從事地產(chǎn)開發(fā)外，還涉及與地產(chǎn)相關(guān)的金融服務(wù)以及房產(chǎn)基金管理等領(lǐng)域。LEN目前總市值約$90億。其它大型公司還包括PulteGroup（PHM），市值$76億。NVR公司（NVR），市值$51億，該公司因股本數(shù)量較少，每股盈利達(dá)到驚人的$64，股價(jià)因而超過$1250/股。
其它小型市值公司（$10-$20億市值）還包括TPH、TMHC、SPF、RYL、MTH、MDC和KBH。市值低于$10億的微型公司包括CVCO、WLH、HOV、MHO、WCIC、BZH、AVHI、NWHM、UCP和CHCI等。
對(duì)于希望分散投資風(fēng)險(xiǎn)的投資者而言，房產(chǎn)建筑行業(yè)ETF是不錯(cuò)的選擇。目前市場(chǎng)交投最活躍的行業(yè)基金是XHB，日均成交量超過400萬股。該基金過去一個(gè)季度的回報(bào)達(dá)到15.5%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過大盤同期漲幅。但是需要提醒投資者注意的是，該行業(yè)基金的成分股不僅包括建筑商（占比31.9%），而且還包含建材商、家具零售商、家具零售商店和部分家電企業(yè)等，并非如其名所說的純由Homebuilders 組成。
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