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租房還是買房？無論在哪里都是一個困擾人們的問題。根據美國人口普查局的最新數據全美國有1億1499萬套/棟有人居住的住房，其中自住房屋為7426萬套/棟，占64.6%，房客租住的為4073萬套/棟，占35.4%。

許多人似乎認為購房可以給他們省錢，因為抵押貸款的利息可得到稅項減免。但是，該稅項減免只能是減去因借錢而產生的費用，也就是說如果一個家庭不購買房子，這筆花費根本就不存在。美國家庭平均在一棟房子里居住六年，而據大型貸款公司”國立城市公司”說，在此期間，即使如今的利息率很低，即使得到稅項減免，一項60萬元的抵押貸款要付的利息合計也達12萬元。

況且，很多房主并沒有逐條列記他們所得到的減稅，如果這樣做了，就會發現他們的減稅額總和只不過比一般納稅人（包括租房者）的標準減稅額多一點點而已。

買房好還是租房好？當供養一棟房產的凈花費比租房的凈花費低，那么支持買房的論點就占了絕對上風，比如在芝加哥、達拉斯、圣路易斯以及美國中部的大部分地區。

美國東北大部分地區，佛羅里達州，加利福尼亞州等地，買房比租房要貴（稅收優惠也被計入）。只有當現已十分昂貴的房價再有極大幅度的增長時，房主才可能處于有利地位。

對于新的購房者來說，紐約的房價在未來五年里需要再升高大約13％才能使買房比一般租房劃算。在北加州，房價和租金之間的差距是最大的，房屋價值在2010年之前上升19％才劃算。

在未來十年里，紐約房價要增長25％才可均衡，而在加州則需要增長40％。

現在的問題是，未來的房價能否達到這樣的增長呢。事實上，甚至那些不認為房地產市場正處于泡沫之中的經濟學家們也預計價格增長將會放緩。還有人預言，房屋價值將會像90年代初東西海岸城市的屋價那樣下降；或者在未來許多年里價格會停滯不前。

據紐約時報10月4日報道，美國全國房地產市場的確已經開始降溫。隨著賣房者越來越多，房屋出售速度開始放慢，價格已經不再像早前那樣持續增長了。

買房合算還是租房合算，涉及到多種因素，包括房價、租金、房屋維持費用、購房的首付比例和貸款利率、資本投資回報率以及通貨膨脹率等，其中最基本的是房價和租金，也就是通常所說的售租比（房屋售價與年租金之比）。一般認為售租比低于10是買房的大好時機，10到20之間則要根據地區和本人財務狀況作出選擇，而售租比大于20，則應該考慮租房居住。