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紐約是美國乃至世界的經(jīng)濟(jì)金融中心，無論創(chuàng)業(yè)還是就業(yè)環(huán)境都是其他地方所無法比擬的，加之周邊也有相當(dāng)不錯(cuò)的學(xué)區(qū)，是很多人所青睞的移民首選地區(qū)之一，對于初到美國的朋友來說其高昂的房價(jià)和隨之而來的房產(chǎn)稅也讓很多人望而卻步。鑒于這種情況，也許租房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。下面北美小編就像大家介紹一下在美國租房需要注意的事項(xiàng)。

第一步，尋找租房信息 尋找租房信息的途徑眾多：當(dāng)?shù)貓?bào)紙上每天都有大量的房屋出租廣告;僑外移民專家建議也可以上常用的英文租房網(wǎng)站;在住宅區(qū)內(nèi)，有些房屋如果是需要出租的，會(huì)在外面插上ForRent的牌子;對于初來乍到毫無經(jīng)驗(yàn)的外國人來說，當(dāng)然也可以找房屋租賃中介，不過中介費(fèi)不是小數(shù)目。僑外移民專家還建議您也可以通過網(wǎng)絡(luò)找一家華人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,并委托他們幫您租一間符合自己要求的房屋.當(dāng)然,現(xiàn)在通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布虛假信息，實(shí)施詐騙已經(jīng)不是什么新鮮事情了。 

第二步，觀察房屋的環(huán)境 美國的房屋類型花樣繁多，租房市場上較常見的有三種：singlehouse，condo和apartment/flat。房屋面積大小并無固定，房屋業(yè)主既可以是租房公司，也可是個(gè)人。可以考慮透過合租來節(jié)省房租開支，也可以租下整個(gè)房屋。 除了需要考慮租房預(yù)算、房屋所在地區(qū)治安狀況、屋內(nèi)是否有自帶家具、是否需要自付水電煤氣等雜費(fèi)、周邊交通是否方便等基本因素，若房屋沒有提供足夠的Park，打算買車的人則需要考察該小區(qū)停車收費(fèi)、每周街道清掃等狀況。 

第三步，考慮租金 房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)情況下則要求至少住滿三個(gè)月或六個(gè)月。目前有不少租房公司和個(gè)人房東會(huì)考慮對簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠，例如免去一個(gè)月的房租。對于房客在約滿前搬出的情況，長期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約，也就是takeoverthelease的人，直至房約期滿。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。 

第四步，證件和押金 看到滿意的房子之后，有些租房公司或房東會(huì)要求填寫一份申請表，提供包括socialsecuritynumber(社會(huì)安全號(hào))、出生日期等基本個(gè)人資料，并出示護(hù)照或駕照等證件，還有ID等，用于核查申請者的犯罪紀(jì)錄和信用分?jǐn)?shù)。還有租房公司或房東要求申請人提交由雇主出具的incomestatement或paystub。 決定租下房屋后，通常需要預(yù)付部分或全部租房押金，即securitydeposit，押金金額一般為一個(gè)月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash(現(xiàn)金)和check(支票)。 

第五步，簽訂契約 簽訂lease時(shí)，需要格外謹(jǐn)慎，逐字逐句閱讀租約各項(xiàng)條款。有的地區(qū)官方要求，在沒有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語言達(dá)成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無論房客是否作此要求。特別需要留意關(guān)于可容留訪客過夜最長期限的條款，以免因家人前來探親，居住時(shí)間超過時(shí)限被房東罰款或扣掉押金，而且也需要特別詢問能否在院子、陽臺(tái)等戶外區(qū)域晾衣服，在美國許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。