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個人貸款購房已成為社會一大熱點，借錢還錢天經地義，個人住房貸款的利率和還本付息方式自然成為居民們十分關心的問題。

　　目前最常用的三種還貸方式

　　1、到期一次還本付息法。

　　借款人在貸款期內不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息，目前人民銀行頒布的1年期內(含1年)的個人住房貸款，采用的就是這種方式。

　　2、等額本息還款法。

　　是貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。由于月還款額相同，簡單又干脆，適用于在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的貸戶，如國家機關、科研、教學單位人員等。目前住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。

　　3、等額本金還款法。

　　又稱利隨本清法、等本不等息還款法。就是借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的償還額逐月減少，較適合于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用。

個人貸款購房已成為社會一大熱點，借錢還錢天經地義，個人住房貸款的利率和還本付息方式自然成為居民們十分關心的問題。

　　目前最常用的三種還貸方式

　　1、到期一次還本付息法。

　　借款人在貸款期內不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息，目前人民銀行頒布的1年期內(含1年)的個人住房貸款，采用的就是這種方式。

　　2、等額本息還款法。

　　是貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。由于月還款額相同，簡單又干脆，適用于在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的貸戶，如國家機關、科研、教學單位人員等。目前住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。

　　3、等額本金還款法。

　　又稱利隨本清法、等本不等息還款法。就是借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的償還額逐月減少，較適合于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用。