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價格僅是成本涉及到買房子。除非你付出所有的現金為你的家，你需要一個抵押貸款。價格正在上漲，你的抵押貸款的條款將影響有多大按月你家的費用，以及在貸款期限內的利息你付多少。

有一些事情，影響利率包括一種信貸您得到如FHA ，巨型或傳統，你的利率是固定或可調的，有多好你的信用分數，多少錢你放下從而使貸款人可以借給你更少的錢。

降低您的貸款的借貸成本的最好辦法就是在原始狀態你的信用。貸款人要求的信用評分的至少700，以獲得最佳的速率，在某些情況下，需要更高的分數。換句話說，你看到廣告的貸款利率可能不適用于你和你的情況。

巨型貸款高檔房屋高于正常預選賽的限制，所以其利率較高。

傳統的貸款需要20％的首付款從借款人，而FHA和VA貸款需要較少的，但它們的價格可能會在其他方面。例如，FHA貸​​款要求私人抵押貸款保險，而他們對家中的條件更嚴格的要求。

貸款小于20％下花費超過20％或更多的向下貸款。這是因為貸款人確信借款人不太可能從一個大的現金投資走開。如果你把不到20％了，你可能必須獲得抵押貸款保險的貸款，使貸款人支付的情況下默認的。你的抵押貸款保險應該結束時，你已經在你家至少五年或者房屋價值已上升為您提供約22％的股權。

首先，選擇固定利率或可調整利率。如果你打算在你離家不到三到五年內，可調整利率可能是可取的，但如果你不確定，固定利率比較好。

最昂貴的貸款是30年期固定利率抵押貸款，但好處是，你的貸款成本將不會上升，因為利率是安全的，但你可以支付更多的隨著時間的推移對房產稅和災害保險。如果你想有一個較短的任期，你的速度會下降，你不會付出多少利息，但是您的每月付款會更高。然而，更多的付款會降低的原則在更短的定期貸款。

如果你能在5％的有資格獲得$ 360,000的家，你的P＆I（付款和利息）為$ 1,933。但是，當利率下降，你能承受“更多的房子。”在4％，你可以有資格獲得$ 40萬的家庭和你P＆I將是$一千九百一十。

房地產經紀人解釋首席經濟學家勞倫斯·云的全國協會，抵押貸款利率很可能走高。 “長期抵押貸款利率一般會從10年期國債借貸利率的線索，因為大多數抵押貸款獲得后10年內，因為再融資的人轉移到購買新房或已退休，”蕓說。 “30年期國債已經開始行動起來，和30年期抵押貸款利率將很快跟進的上升趨勢。”

最好是買回家，讓它失去了什么價值，以后可以回來，而不是花更多的錢，能不能降低利率。