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眼下，買家有兩全其美的 - 房價有所上漲，但他們還是2005年的泡沫下方，抵押貸款利率略高于紀錄低點。然而，許多買家仍在等待一個標志，它是正確的時間購買。

如果您等待價格下降或降低利率？我們建議你做的都不是。一個家的價格是固定的，因此是很有意義，等待價格進一步走低，但你可能不知道的是，價格有顯著下降擊敗在抵押貸款利率輕微波動。

住房價格一直在上漲，在過去的五年里，有時在兩位數。 2014年1月和2015年一月期間，房價漲幅超過6％。如果銷售繼續以目前的速度，它更可能是你家今天不買以后會更貴。

在你降價等待的時間，你可以有效地在您的家打造的股權或所有權。少數業主保持了30年的貸款了。人們換工作，離婚，動起來，縮小規模，再融資和有其他原因不能保持原來的抵押貸款。所以，現在是時候。

所以，讓我們來看看一些什么，如果看看當它是最適合你買回家。使用整數，在$ 20萬30年期固定利率抵押貸款為4.00個百分點，您的每月付款啟動，則可能2015年將是$ 955在七年的時間平均長度，大多數購房者今天占據了自己的家園，你的利息支付$ 52898和你的貸款的剩余部分將是$一十七萬一千七百三十八。

如果你等著，利率上浮，你會付出更多的每月，再加上你不會建立資產迅速。在4.5％ ，您的每月付款為$ 1,013 ，你會在利息支付$五萬九千八百二十八。您的貸款余較高 -  $ 173 692一分利息增加將花費您$ 58％一個多月， $ 6，930多的利息，你將最終獲得$ 1,954以下的股權。

如果你家中的價值下降了5％，你能獲得貸款為$ 190,000個和4.5 ％的利息，您的付款將是$ 963 ，比如果你愿意支付$ $ 200,000 51較少，每月的差異。

但是，如果你錯了，價格上浮了百分之五？為$ 210,000 4.5 ％的利息，你將支付$ 1064 ，每月$六萬二千八百二的利息，并在貸款，其余為$ 182376 。這就是$ 109的差異更在您的每月支付$ 9830多的利息，再加上你將在股票損失$ 10,638 。

為什么現在不買的時候價格及利率低了？