美國投資移民前需要看的四大忽悠
來源：aaa作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/9/8
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美國投資移民的業(yè)內(nèi)人士應該都曉得，國人到美國投資移民并不是沒有風險的投資。就一般情況而言，美國投資移民它具有兩個比較重要的風險：投資風險和就業(yè)風險。所以，我們要選擇一個好的投資移民項目，才是美國投資移民者避險的重要措施，也是重中之重呀。
但是記者留意到，現(xiàn)在市場上有許多美國投資移民推廣方在項目宣傳上，既不提這兩大風險，也不提應該讓投資者盡可能選擇避險的項目，反而是忽悠投資者。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近一兩年來，美國投資移民市場上有以下四大忽悠：
忽悠一：虛構成功案例忽悠投資者
根據(jù)美國移民局官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，美國投資移民I-526的審核通過率，最近6年來的平均值大約在80%左右；而I-829的審核通過率，平均值在90%左右。
有些移民中介公司對所推介的EB-5項目不做詳細分析，虛構無法考證的“100%成功”業(yè)績，復印一些抹去了重要信息而無法確認的所謂“成功案例”忽悠投資者。給投資者一種假象，好像無須對EB-5項目做風險分析，只需要選擇一個標榜有“輝煌”歷史的中介公司，就能保證EB-5項目安全無風險。用自我吹噓代替項目的風險分析。
忽悠二：夸大區(qū)域中心業(yè)績忽悠投資者
我們知道，區(qū)域中心的主要作用在于，投資區(qū)域中心推廣的EB-5項目，可在就業(yè)計算上使用間接就業(yè)和衍生就業(yè)的方法來放大就業(yè)數(shù)據(jù)，以滿足EB-5法案要求的就業(yè)指標。任何區(qū)域中心都需要另外聘請移民律師、證券律師和經(jīng)濟學家來解決投資者在I-526和I-829階段與投資項目有關的問題。
由于區(qū)域中心的負責人往往同時擔任GP，即一般合伙人，承擔對EB-5資金的管理之責。因此，區(qū)域中心負責人的信用歷史，也是至關重要的。
但是，有些區(qū)域中心在項目推廣中，故意夸大區(qū)域中心以往的業(yè)績，粉飾其過往劣跡，給投資者虛構一個幻象：不需要甄選項目，不需要對項目做風險分析，也不需要介紹區(qū)域中心負責人的信用記錄，只需要看看區(qū)域中心自我夸大的過往業(yè)績，就可以讓EB-5投資者獲得100%成功。用夸耀區(qū)域中心業(yè)績的說詞，來代替對EB-5項目的嚴肅分析，這是對投資者的又一個忽悠。
甚至，某些EB-5項目推廣方，通過夸大區(qū)域中心業(yè)績，來掩蓋項目的缺點和弱點，進而把投資者的注意力，從關注項目的風險分析轉移到關注區(qū)域中心被夸大的過往業(yè)績上來。這樣的做法其實是很危險的
忽悠三：假冒政府項目忽悠投資者
美國是一個民選社會，任何可能會給美國當?shù)貛碣Y金和就業(yè)的投資項目，都會獲得美國政府機構或官員或多或少的支持。這些支持可能是一種支持姿態(tài)，也可能是部分稅務支持，甚至不排除是有法理依據(jù)的某些資金支持。但這種種支持，均不能改變投資項目的私有性質(zhì)。
記者發(fā)現(xiàn)，有些EB-5項目方或推廣方，利用投資者對政府的信賴及美國政府機構的公信力，把某些租用政府土地的純私人項目，或者在某種程度上獲得政府支持的私企項目，包裝成政府項目。假借政府的公信力，來忽悠投資者。
如何鑒定一個項目是政府項目呢？一般來說，政府項目應該同時滿足六大條件：政府擁有、政府投資、政府管理、政府運營、政府借款、政府還款。其實質(zhì)在于美國的政府或政府機構，作為借款方承擔EB-5資金還本付息的法律責任。通常，美國政府借款機構的信用評級是有據(jù)可查的，其借款行為是透明的，且受政府本身的審計監(jiān)管機構的內(nèi)部監(jiān)督，及議會、反對黨和媒體的公開監(jiān)督。
忽悠四：編造擴散不實信息忽悠投資者
隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，每個人都可以在網(wǎng)絡上發(fā)表自己的言論。但記者發(fā)現(xiàn)，有些EB-5項目推廣方利用我國在互聯(lián)網(wǎng)和新聞管理方面的某些疏漏，編造、歪曲事實，甚至顛倒黑白，發(fā)布不真實信息來混淆視聽，忽悠投資者。
更為惡劣的是，有些項目方甚至花錢借助媒體公信力，發(fā)布不實新聞，在罪與非罪的邊緣上，顛倒是非，干擾投資者，使投資者產(chǎn)生種種誤判。
比方說三年前，非常著名的520大橋投資項目在推廣的時候，因為該項目是美國州政府的項目從而受到了投資者的熱捧。但是，在互聯(lián)網(wǎng)上卻是出現(xiàn)了很多針對這個項目的虛假新聞和報道。例如，有一些媒體發(fā)布一些不實報道，編造事實，以受害者弟弟的身份來對520大橋投資移民項目進行大肆“控訴”，從而對許多投資者產(chǎn)生干擾。
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