去美國買房貸款有什么途徑
來源：http://www.cetour.com/作者：北美購房網時間：2015/12/7
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貸款途徑
作為世界上最大的經濟體，美國擁有完善的借貸系統，中國人在美申請貸款購房一般可以通過以下三種途徑：
1、貸款經紀人
美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經紀人來完成的，貸款經紀人是撮合借方和貸方的中間人。
貸款經紀人可以直接與買家協商費用，可以為您實現最低貸款利率和最少費用花費。
所以對于不熟悉美國貸款購房事務的人，找個“靠譜”的貸款經紀人是個不錯的選擇。
不過專業化的服務也會收取一定的費用，貸款經紀人通常會收取貸款額1%的費用。
2、商業銀行
商業銀行如花旗銀行、美國銀行等提供的貸款利率非常具有競爭性，
如果您在這些商業擁有支票賬戶或存款賬戶，還可以享受到貸款優惠。
3、抵押貸款銀行家
抵押貸款銀行家可代表一家或多家銀行為您提供貸款，不過此類貸款服務僅限于這些銀行的客戶。
對于大多數中國投資者，咨詢在國內有分支機構的美國的商業銀行是主要的貸款途徑。
貸款的發放原則和條件
在美國，按揭貸款發放的核心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續的收入來源，
與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯性。目前，在美國絕大對數州，外國人（無美國綠卡）
可以通過貸款購買美國房產，但是首付通常要在40-50%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，
貸款機構會額外要求貸款人支付高于市場水平的1-2%的利息。
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