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紐約的專業地產雜志《the real deal》曾預測了今年紐約地產最火的十大地區，其中第一名便是布魯克林的Dumbo。Dumbo，華人往往直譯為“登波”。登波區有著極具紐約特色的街道景觀，大橋、老倉庫、鐵軌、石階路以及東河上的水景，曼哈頓的燦爛夜景，讓很多去過的人都流連忘返。登波地理位置非常特別，它的范圍并不大，指的事實上就是曼哈頓大橋和布魯克林大橋之間的區域。這兩座壯觀的大橋也為登波增色不少。登波占地大約300畝，之所以叫做“Dumbo",則是Down under the Manhattan Bridge Overpass的縮寫，意思是曼哈頓大橋的下面，事實上，如果步行穿過布魯克林大橋，也能到達登波。

曼哈頓地產越來越貴，越來越多的藝術家和年輕白領家庭都選擇搬出曼哈頓，來到東河對岸尋找新的住所。比如靠近曼哈頓的長島市、威廉斯堡都因此而火，登波也成為了不少人心中的“新黃金地帶”。

事實上，之前東河地帶的皇后區和布魯克林區并非居住區域，而是作為碼頭和倉庫使用。以登波為例，在19世紀末到20世紀初，登波是美國工業的一個重要核心，發展德國工業包括咖啡、茶葉、重工、涂料、造紙和肥皂等。隨著紐約經濟轉型，碼頭和倉庫的功能漸漸萎縮，政府便鼓勵年輕藝術家，紐約市開始了一個叫”ARTISTS IN RESIDENCE”的房屋計劃，藝術家得以用便宜的房租租下廠房倉庫變成他們的工作室(loft)，可以同時生活和創作。2007年，紐約前市長彭博把東河沿岸的區域全部由商業用途改為居住用途，允許開發商建設大型高層住宅樓，這樣這些區域面貌就慢慢改觀了。

登波距離曼哈頓也很近，遠望曼哈頓的天際線甚至比身在曼哈頓還多了一份悠然與韻味。由于登波優越的地理位置，這一區域也成為新的地產增值點。最近幾年來，登波區域人口增加迅速，逐漸成為了紐約宜居的區域之一。

交通便利，毗鄰布魯克林大橋公園

登波交通便利，有好幾條地鐵線，從這里去曼哈頓西面和東面都十分方便。如果去中城，單程只需要半個小時。另外，這里又臨著布魯克林大橋公園。布魯克林大橋公園是紐約政府斥巨資修建的，將以前的碼頭改建成了籃球場、足球場和燒烤場，孩子們也有屬于自己的一片天地，比如有游樂場有各式秋千，還有一個則有各種水槍。在這里親子活動絕對不用愁，大人和孩子都可以不亦樂乎的玩上一整天。在公園里欣賞曼哈頓的天際線，看夕陽落日，看晨曦升起，都讓人美不勝收。

藝術氣息濃厚

Dumbo因為藝術家的大量涌入和創作貢獻，將這個區建設的更富有藝術氣息，Dumbo Arts Festival、布魯克林大橋的燈光秀每年吸引了大批紐約客和國際游客前來觀賞。每到晚上，隨便轉角的酒吧經常有歌者現場演唱;曼哈頓橋洞下有音樂人的即興表演;還有全紐約最意想不到的古典音樂的演出室：BARGEMUSIC。另外，在登波還沒有那么有名的時候，ST. ANN話劇院就吸引很多話劇愛好者專程從曼哈頓來這里看年輕創作人的作品。ST. ANN的新家正在修建中，符合登波的傳統- 新劇院的前生是建于1870年的一個煙草倉庫。

美食居家style都酷酷的

登波周邊小商業也發展迅速，街道兩邊開出了很多個性十足的餐館酒吧、二手商店、跳蚤市場和古董家具店。登波有著全紐約人都知道的比薩店GRIMALDI’S, 龍蝦三明治LUKE’S LOBSTER, 巧克力老牌子JACQUES TORRES, 冰淇淋店BROOKLYN ICE CREAM FACTORY, 漢堡店SHAKE SHACK. 著名餐廳有RIVER SIDE CAFÉ, ATRIUM.。現在登波也有很多著名的衣服和家具的品牌店，包括BROOKLYN INDUSTRY, ZOE, TRUNK, MODERN ANTHOLOGY, WEST ELM, BAXTER & LIBCHEN。住在這個區域，還有很多可以慢慢探索。

登波聽起來很美，有哪些房子適合民眾投資?

登波的市場以產權公寓(condo)和租賃屋(rental building?)為主，產權公寓都是近來才新建的。所以登波的房子大多數都比較新。登波租金中間價是4000美金，

相比2010年狂飆25%。登波2014年底中間銷售價是150萬，比2010年上漲61%。藝術家們的遷入、政府的改建和地產開發商對這一區域的改造都讓登波的房價和租金飛速上漲。