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據(jù)CNBC網(wǎng)站報道，在投資者緊張地關注A股市場的同時，中國人現(xiàn)在已經(jīng)是美國不動產(chǎn)的最大外國買家了。而且，中國的投資者正在將目光投向美國最大的一個州 得克薩斯。

大量的中國買樓者正在涌入德克薩斯州，其中既有買房投資的，也有想要自住的，而他們來到這個州買房的原因則是該州的住房價格更能讓人承擔得起。與此同時，最近以來中國股市的下跌很可能起到了提升美國房地產(chǎn)需求的作用，而不是對其造成損害。

據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NAR)公布的數(shù)據(jù)顯示，過去一年時間里中國的買家已經(jīng)在美國不動產(chǎn)市場上投入了286億美元的資金，相當于排名第二的加拿大人的一倍以上。

加利福尼亞州的房子仍舊是中國人的最愛，但該州的房價較高，則導致其需求有所下降。雖然就所有國際購房者的需求而言德克薩斯州僅排在第三名，落后于佛羅里達州和加利福尼亞州，但卻頗受中國買家的喜愛，原因是該州能夠提供很好的就業(yè)和教育機會。過去一年時間里，中國在德克薩斯州房屋的國際銷售量中所占比例為31%，僅次于拉美和墨西哥的買家。

上證綜合指數(shù)在周一交易中大幅下跌8.5%，周二則進一步下跌，這種嚴重的波動被房地產(chǎn)業(yè)界人士認為是提高了中國投資者對美國不動產(chǎn)的需求，而并非阻礙了這種需求。

“雖然中國股市投資者的凈資產(chǎn)狀況肯定在最近幾個星期時間里遭遇了負面的打擊，但由于人民幣匯率基本上是跟美元掛鉤的緣故，匯率方面并未出現(xiàn)什么傳遞效應。”不動產(chǎn)網(wǎng)站Zillow的經(jīng)濟研究主管古德爾(Svenja Gudell)說道。“中國股市的投資者將逃向安全資產(chǎn)，而很少有什么資產(chǎn)能像美國不動產(chǎn)那樣既能提供很高的回報，同時其風險又相對溫和。股市的波動可能已推動更多中國投資者在美國買房，這種說法看起來是非常有道理的。”

中國人在美國買房不僅是為了給自己手里的錢找到一個安全的避風港，而且他們也想要住在美國，在美國工作和讓子女接受教育。

“在我的業(yè)務中，大約有10%都來自中國人，有人是買房，有人是賣房。”不動產(chǎn)公司Champions Real Estate Group駐休斯頓的經(jīng)紀人，米歇爾·馬蘭諾(Michele Marano)說道。“我的客戶里有學生，因為萊斯大學在中國人里是很有影響力的。也有些客戶是來自能源行業(yè)，工程師也很多。通常來說，我的客戶都不到 40歲。”

馬蘭諾說道，由于休斯頓的中國人已經(jīng)很多的緣故，這些人的中國親友對該市的熟悉程度已經(jīng)變得越來越高。據(jù)金融服務公司Black Knight Financial Services提供的數(shù)據(jù)顯示，德克薩斯州的住房價格正在大幅上漲，其中達拉斯、休斯頓、圣安東尼奧和奧斯汀的房價都在5月份觸及新高。

與此同時，中國人在買房子這件事上愿意花更多的錢。據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，過去一年時間里中國買家買房的平均價格為83.18萬美元，相當于全美住房均價的四倍，遠高于其他國際買家的買房均價。

德克薩斯州在美國新屋營建市場上排名第一，而長期以來中國人都比較偏愛新房而非二手房。舉例來說，在加利福尼亞州的歐文市，房地產(chǎn)市場已經(jīng)取得了重大的發(fā)展，其推動力繼續(xù)來自于中國人的需求。而據(jù)全美住房營建商協(xié)會(NAHB)提供的數(shù)據(jù)顯示，就房屋營建總量而言，德克薩斯州是加利福尼亞州的一倍左右。