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中國人在美國認購房產可謂是瘋狂的，中國人海外置業的“紀錄”也在不斷被刷新.

　　業內人士表示，目前正是投資美國市場的最好時機，一方面金融海嘯的低谷之后，美國市場漸漸回暖；另一方面，中國新移民和買家的海外購房需求旺盛，以及國內股市動蕩、人民幣匯率跌跌不休，越來越多的投資人看準美國的房地產市場.而向來有“大蘋果城”(Big Apple)之稱的紐約，更是國人房產投資中低.紐約地產界人士預測，將會有越來越多的中國人把錢帶到紐約地產業中來.

　　去年，紐約房價就已經處于飛速發展的階段，平均房價在55萬美元左右，年漲幅達到8%.2015年第一季度平均房價同步上漲2.6%；在今年上市的6000個單元中，已經有一半被人買走，并且標價在100萬以下的房子，因質量不錯、標價合理，基本上市兩個星期內就被一掃而空

　　而作為紐約的中心，曼哈頓的房價正在飆升，成為世界上最受人們認可和最受歡迎的房地產市場之一，幾乎30%的買家來自世界各地，這當中除了經濟和政治穩定因素外，其房地產交易的透明性和對海外買家的無限制性，也深受全球買家認可.

　　美國知名房地產經紀公司Douglas Elliman新近發布的房地產發展報告指出，曼哈頓平均房價在過去10年上漲40%，曼哈頓平均房價達170萬美元，創下曼哈頓房市26年來的新高紀錄；且2014年的房地產成交量也較2005年高出25.3%，是曼哈頓房市30年來的第三高，足見曼哈頓的火熱房市.正是憑借著過去的房地產增值、投資回報和知名度方面成熟而出色的優異表現，曼哈頓房地產市場也成為中國買家的投資中低，今年4月路透社報告顯示，中國買家第一次超越俄羅斯，成為曼哈頓公寓的最大海外買家.

　　　　曼哈頓豪宅的投資需求吸引力大幅增長，也刺激了對曼哈頓豪宅類EB-5項目投資前景的高度關注.作為整個紐約中央公園南最后一個可開發高層項目，位于中央公園南路36號的柏寧豪宅在曼哈頓奢華地產價格普遍看漲的背景下應運而生，將自36米以上興建住宅，俯瞰中央公園全景，其市場前景也被EB-5投資人普遍看好：在近十年，曼哈頓平均房價漲幅達40%，而曼哈頓豪宅更是在2014年創下了平均市場銷售周期僅92天的15年來最短交易周期紀錄！而在近十年的房產交易中，曼哈頓房地產成交價格最高的50筆交易中，就有41筆在中央公園周邊完成，銷售價格已飆升到13,000美金每平方英尺……

　　此外，中央公園壹號柏寧豪宅也是曼和頓核心絕版地塊最后一個EB-5精品項目.項目不僅由紐約頂級開發商、已與僑外聯手成功開發了三個EB-5地產類項目的Witkoff集團負責開發， 同時項目超過23億美金的總價值，也吸引了國際投行巨頭、美國最大金融服務機構摩根大通集團的巨額注資！作為全球投資的風向標，摩根大通向來對投資把握極其精準，此次鼎力加盟，意味著中央公園壹號柏寧豪宅項目的投資前景已經通過其專業的評估和認可！

僑外移民專家透露，在EB-5運作上，中央公園壹號柏寧豪宅項目將謹遵移民局傳統認可成功模式：項目資金結構穩健，EB-5資金僅占總成本13%，就業盈余率高達27.6%，為投資人提供了綠卡和資金的雙重保障.近日項目具體的施工計劃也已得到落實，將在2016年中旬拆除原有建筑正式動工，并啟動豪宅銷售工作，預計將于2019年底竣工.而由于項目完成之后的總價值高出EB-5資金十倍左右，也為投資人資金返款增加了一道安全閥.

因此曼哈頓勢必會掀起新一輪的房產狂潮和移民狂潮，對此暢想，美國人也是信心十足.