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現在有很多的人選擇自己創業，而這里就會牽扯到門面房的租賃，所以這里小編就為大家介紹這樣的一種合同。因為既然是門面租賃，那么租賃的這間門面首先房東應該就是這個門面的房主，有房產證而且也要保證這個+門面就是用于商業用途的，因為如果不是的話，以后簽訂了這個合同也沒有辦法辦理營業執照，這是很關鍵的，一定要搞清楚。

在商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同里，由于承租人會在交房后需要裝修房屋，在這種不能辦公、營業的情況下，出租人會同意不收取在裝修期間的租金。因此在簽訂租賃合同地一定要明確指出裝修期起止時間，免除支付的費用。但是在裝期間，除了免租金，但還是要承擔水電費的費用。

現在市場上會經常出現很多的“二房東”“三房東”的情況，這中間肯定是存在轉租的問題。具有這種情況就要注意幾個問題。

1.在轉租的時候必須爭取出租人的同意，同意承租權轉讓，并且與原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。

2.一般在原承租人會向新承租人支付一筆裝修補償費，這筆費用不屬于法定承租人應該承擔的費用，但法律也沒有明確禁止，所以只要雙方能達成協議，還是會受到法律的保護。

所以通過以上幾點的介紹，在創業租賃門面房的時候對于合同一定要看仔細，因為一點的漏洞就會在自己創業的路上交很多的學費。