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貸款買房已經(jīng)逐漸成為了人們買房的主要方式，這種方式也確實在一定程度上減輕了人們買房的負擔，不用一下子要付清高額的費用，不過貸款買房也是需要謹慎的，不能盲目的辦理購房貸款，具體請看我下面給大家總結(jié)的貸款須知。

一、要正確估計自己的經(jīng)濟承受能力，避免“沖動”消費。

有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經(jīng)濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

二、了解房地產(chǎn)預售開發(fā)商的經(jīng)濟實力。

有些經(jīng)濟實力欠佳的房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉(zhuǎn)失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發(fā)展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。

三、交定金莫急，先了解銀行對按揭申請的支持態(tài)度

不少購房者錯誤地認為，只要選擇到銀行按揭支持的房地產(chǎn)，銀行就理應批準貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業(yè)者進行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持，在這種情況下，如先與發(fā)展商簽訂購房合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

以上三點是大家在貸款買房的時候最需要注意的，貸款前要對自己的經(jīng)濟狀況有大概的了解，還款要及時，不然在銀行的信用就會受損，貸款之后不要急著和開發(fā)商簽訂合同，萬一你貸款失敗了是很難處理合同的事情。