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很多的年輕人再工作初期都沒有很大的資金量來為自己購置一套房產(chǎn)，這時(shí)候很多人都會(huì)選擇去租賃房屋，這樣可以減少自己資金上的壓力，也可以讓自己的生活過的富裕一些，那么對(duì)于想要在美國租房的人來說應(yīng)該要注意哪些問題呢?下面讓小編給大家詳細(xì)介紹一下。

在美國租房子，是否一定需要簽合約?租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。口頭合約：口頭上達(dá)成協(xié)議也可以具備法律效力。但隨時(shí)閑推移，雙方對(duì)合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說無憑，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生不必要的糾紛及誤會(huì)，最好雙方簽署書面的合約為好。

書面合約：一定要仔細(xì)閱讀，因?yàn)橛袝r(shí)租約會(huì)有特別的規(guī)定或條款。同時(shí)，留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經(jīng)填寫完整。簽字之后，你有權(quán)索要一份副本。

租房時(shí)，向房東或其經(jīng)紀(jì)人索要房東的名字，地址和電話。遇到緊急情況或需要房東修理時(shí)，可以及時(shí)通知房東或其代理。 房客可以要求房東將其聯(lián)絡(luò)電話寫入合約上。

短期租約并沒有一定期限，直到你決定搬出或者房東要求你離開。如果你要搬走，需要提前三十天通知房東。如果房東要加租，加租幅度在10%或以下，必須提前三十天以書面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，則提前六十天。如果你依照短期租約居住不滿一年，而房東希望你搬走，房東需要提前三十天給你書面通知;如果居住在一年以上，房東需要提前六十天給租客通知。除非雙方均同意其它的期限。

除要求支付租金外，房東可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房東為了保證自己的財(cái)產(chǎn)免受不必要的損壞，在租客搬走后，房東可以從中扣除租客損壞房屋的所有費(fèi)用以及清潔費(fèi)用。

俗話說的好，好記性不如爛筆頭，白紙黑字寫下來是最好不過的了。并且在你可以想的所有事項(xiàng)都可以寫進(jìn)合同里，這樣避免發(fā)生一些不必要的糾紛，一旦發(fā)生意外情況的時(shí)候也可以拿合同作為自己的一份保障。希望通過以上的介紹可以對(duì)大家有所幫助。