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16年加州房價趨勢預(yù)測

來源:http://www.juwai.com/news/159291.htm作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/16

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加利福尼亞州(California) 是美國西部太平洋沿岸的一個州,簡稱“加州”。北接俄勒岡州,東界內(nèi)華達(dá)州亞利桑那州,南鄰墨西哥,西瀕太平洋。

橙縣查普曼大學(xué)10日公布2016年經(jīng)濟(jì)預(yù)測報告,預(yù)測聯(lián)邦準(zhǔn)備理事會下周開會時,一定會調(diào)高利率,將是過去九年首次調(diào)高利率,而加州房市并沒有泡沫化跡象。

該報告顯示,今年以來油價下跌,為2007年以來最低點(diǎn),導(dǎo)致汽油價格走低,橙縣某些地區(qū)油價甚至從每加侖最高四元下跌至2.44元,雖短期帶來負(fù)面沖擊,長期卻對經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好,國內(nèi)生產(chǎn)總值預(yù)計明年成長2.8%。過去六年這個數(shù)字平均是2%。

查普曼大學(xué)蓋瑞安德森經(jīng)濟(jì)研究中心當(dāng)天在柯斯塔梅沙塞格斯壯中心,與商界人士一起公布第38屆經(jīng)濟(jì)預(yù)測報告。報告指出二次世界大戰(zhàn)以來,過去六年的國內(nèi)生產(chǎn)總值成長率,是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中表現(xiàn)有史以來最差的一次。雖然原油價格下降造成負(fù)面的短期沖擊,但該校研究出來的經(jīng)濟(jì)模式發(fā)現(xiàn),明年起將產(chǎn)生正面效應(yīng),即原油價格每掉一元,將讓國內(nèi)生產(chǎn)總值在三季后成長0.03%。

該校校長道提(Jim Doti)說,明年不管是地方、加州或聯(lián)邦政府,都會采取擴(kuò)張模式。其他正面訊息包括消費(fèi)者支出增加,外銷至亞洲及歐洲市場的商品量將溫和地成長。整體來說,明年外銷將增加2.5%,比今年的1.6%高。通貨膨脹率也會維持走低, 預(yù)計消費(fèi)物價指數(shù)明年成長1.7%,今年是0.3%。

加州明年的工作數(shù)目將首度超過不景氣前,達(dá)1620萬個。雖是好消息,但花了六年時間才超過過去最高點(diǎn),反映加州經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)低于其該有的活力。至于民眾最關(guān)心的房市,加州除了舊金山及圣塔克拉拉中間房價已經(jīng)超過不景氣前的最高點(diǎn)外,其他地區(qū)中間房價仍低于不景氣前的最高點(diǎn)。預(yù)測 明年獨(dú)立屋中間房價將成長2.5%,今年則是2.8%。加州整體房價明年將增值3.7%,今年將增值4.8%。

針對民眾關(guān)心的明年總統(tǒng)大選問題,該校預(yù)測由于經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)強(qiáng)勁,通貨膨脹率低,將有利于執(zhí)政黨,預(yù)計民主黨將繼續(xù)執(zhí)政。

 

 

 

 

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標(biāo)簽:美國,加州,房價

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