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如今越來越多的人到美國購置房產，美國的房地產市場是相當的規范的，房產的價格也是非常的合理的，在購房的時候除了要注意一些購房的細節之外，就是要搞清楚美國房產的稅收問題，很多人都說美國房產的稅收是很高的，是不是真的那樣呢?

在美國買房時，有一系列一次性費用，包括按揭貸款公司處理貸款費，貸款者申請按揭費，貸款者信用調查費，房產證書可靠性調查費，房產證書保險費，房產估價費，土地測量費，貸款者律師，地方政府契約登記費，交易費，印花稅費，等。根據房產地點不同，費用總額大約是房產價格的1%到8%之間，一般在3%到5%。

眾所周知，美國房產稅并沒有一個特定的標準，而是由每個州政府自行規定，每座城市的稅率也有一定的差別，所以，投資者如果想要知道自己每年需交多少房產稅的話，就得先確定想要投資哪個州和是哪座城市。

在房屋購買成功之后，每年就要根據州政府的規定來繳納美國房產稅。由于美國的土地基本都是私有化，所以就有房產稅這個概念。美國房產稅的具體計算方式：實際房地產稅率=8.26%(市政府名義稅率)*32%(房地產稅基比率)*70%=1.85%買賣房費用雖多但條目清晰。為保護消費者的利益，聯邦政府有明確地法律法規。在貸款者申請貸款之時，貸款公司會提供上述費用的大致估計。在房產交易前一日，貸款公司必須提供一個正式確定的費用表格，此表格是由美國聯邦政府機構組織住房和城市發展部制定，包括買方和賣方的費用細節。

在美國買房的話要想知道房產稅收的各項費用的話，必須要先確定在哪里買房子，如果你打算在亞特蘭大購買房產的話就應該打聽相關亞特蘭大的房產狀況，美國每個州所繳納的房產稅收是有一定的差別的，需要根據地方具體問題具體分析。