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不同的國家有不同價值觀，中西方文化的差異體現(xiàn)在生活中的方方面面。最近有統(tǒng)計表明，美國人的置業(yè)買房觀念正在發(fā)生著變化。下面就給大家介紹一下美國人的置業(yè)購房觀念。

最新統(tǒng)計表明,2010年第一季度,美國人的住房擁有率為67.1%,比2005年的69.1%下降了兩個百分點。在美國,房屋的功能主要是居住,而非投資。人們在選擇買房還是租房的問題上更趨向理性。

過去,擁有自住房曾是美國人實現(xiàn)“美國夢”的核心,是一個人“美好和成功人生”的象征。然而,金融危機爆發(fā)以來,美國約有四分之一的自有住房淪為負資產(chǎn)房,越來越多的業(yè)主因無法償還房貸而面臨房屋被收回的窘境。當?shù)孛襟w也紛紛撰文反思美國人的購房情結(jié),美國人是否過分地夸大了擁有自有住房這一夢想,從而作出不切實際的消費和投資決定。其實,為何一定要擁有自己的住房,租房住有何不妥?

美國住房和城市發(fā)展部部長肖恩去年5月在國會眾議院一個委員會的聽證會上表示,經(jīng)歷這次金融危機后,政府需要更好地平衡買房和租房之間的比例。過去,沒有人質(zhì)疑“置業(yè)買房”這個決定正確與否,那只是大家期望的奮斗方向,但今后,人們不會這么想了。

美國人對買房還是租房的理念發(fā)生了變化。華盛頓城市土地研究院高級研究員麥克埃倫表示,美國正在經(jīng)歷一場根本的變化,人們過去習慣于將房子看作一項投資,現(xiàn)在轉(zhuǎn)變?yōu)榘哑淇醋饕粋�居所。美國哈佛大學聯(lián)合房屋研究中心最近公布的一份報告稱,由于房屋市場不景氣,租房變得比買房更具吸引力。2004年到2009年間,全美國租房居住的家庭數(shù)量增加了340萬,上升幅度接近10%。在中西部地區(qū)的漲幅則達15.4%。而且,在房價高的城市或地段,租房率會更高。如紐約曼哈頓地區(qū),它是全球最富有、最有活力的城市之一,其房價之高也令人震驚,但在那里,90%以上的居民都是租房居住。

美國金融業(yè)專家認為,政府不應(yīng)該盲目鼓勵民眾購買住房,應(yīng)該鼓勵老百姓作出正確的決定。作為個體,人們更應(yīng)該更廣義地去理解“買房置業(yè)”的概念,不是只看到買房相對租房而言的成本收益。把買房子視為一項明智的長期投資的觀點并非永遠正確。買房不一定適合每個人。專家強調(diào),年輕人,特別是單身人士和無孩子的夫婦更適合于租房,只有孩子多的家庭才適合買房,或者隨著工齡的增加,收入增多,有了買房的基礎(chǔ)再“置業(yè)”,則是明智的選擇。

據(jù)分析,目前仍然堅持買房的人群大致可以分為三類:一是外國移民,購買房產(chǎn)能使他們獲得安定感,也能贏得社會尊重;二是收入較高、較穩(wěn)定的中產(chǎn)階級,有購房置業(yè)的基礎(chǔ);三是持有傳統(tǒng)觀念的美國人,他們把擁有房產(chǎn)看作個人最大的財富。大多數(shù)年輕人則以租房為主,從而形成了美國住房擁有率與年齡段有直接聯(lián)系的現(xiàn)象,年齡越大,擁有住宅的比例越高。如25歲以下人群,住房擁有率僅為24%左右;70歲以上人群的住房擁有率達到82%左右。

許多年輕人從上大學起就養(yǎng)成在外租房的習慣,畢業(yè)后,由于自身經(jīng)濟狀況不寬裕,而往往又不愿與父母住在一起,租房已成為年輕人流行的時尚。甚至在結(jié)婚后,他們在外租房居住也相當普遍。

以上就是美國人置業(yè)購房觀念的轉(zhuǎn)變，希望以上信息對您有所幫助。