美德州達拉斯成投資熱點城市 華人扎堆買房出租
來源:aaa作者:北美購房網
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達拉斯有100多年的歷史,在美國算是一座新興城市,這里的電子通訊業、電腦飛速發展,吸引了很多跨國公司、外來移民的遷入,這里也是華人移民安家和投資的新熱點。
位于德克薩斯州北部的達拉斯是全美第九大城市,是中國籃球明星易建聯所在的小牛隊的家鄉,美國前總統小布什也是達拉斯人,退休后在這里定居。
達拉斯除了石油業之外,從80年代開始,電子通訊業、電腦業也飛速發展,吸引了很多國企和跨國公司進駐,目前有多達400家大公司總部或區域總部設立在這里,相比較德州南部的休斯敦,達拉斯有更多年輕人,更多高科技人才。
丁佩雯93年隨家人移民達拉斯,在這里上學工作,現在做房產經紀已經8年多,她表示近幾年確實是華人移民德州的高峰時期,雖然08年經濟蕭條,但仍有很多華人看到德州的潛力和優勢。
不少家庭花30萬上下買一棟獨立屋,然后租出去,有的更是買上2、3套,收房租作為收入。
達拉斯北部是華人相對較多的區域,近幾年也有印度裔移民遷入,學區在全是名列前茅,這里的房子也備受追捧。在北部的Plano市,一棟三室兩位兩層的獨立屋的價格在20萬上下,同樣的社區,按照房子的大小新舊,也有50萬上百萬的豪宅。
雖然德州房子價格相對便宜,也沒有州收入所得稅,不過房地產稅率卻幾乎是全美最高的,這里的房產稅是房子價值的2.5%左右,而全美大多數地區都在1%左右。
丁佩雯表示,去年一年她總共在達拉斯成交40間房子,有買有賣,其中一半的都是投資房。
美聯航也準備在今年6月建立達拉斯沃斯堡和上海、香港之間的直航,達拉斯市長還特地表示,希望達拉斯可以繼續吸引更多的新移民和投資伙伴。
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