美國最新調查年輕人購房意愿下降
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在買房這件事上，年輕人應該占到絕大多數。由于婚姻、工作等各種原因，年輕人逐漸成為買房投資中的主力軍。不過最近有消息顯示，近年來，美國年輕人的購房意愿正在明顯下降。下面就給大家具體分析一下這件事。
最新的一項調查顯示，過去30年，美國年輕人擁有自有住房的比率在逐步下降，尤其是金融危機導致經濟衰退以來，年輕人不愿意買房的趨勢愈加明顯。
從1980年到2000年，美國20多歲的年輕人擁有房屋的比率從43%下降到38%，30多歲的年輕人擁房率也從61%下降到55%。根據美聯儲的一項調查，2009年到2011年也就是金融危機以后，只有9%的29歲到34歲的年輕人首次獲得住房按揭，而這幾乎相當于10年前的一半，2011年美國所有的購房者中25歲到34歲的年輕人占1/4多一點，是十年來的最小的比例，而2001年這一比例還占1/3。
同時還看到，越來越多的小年輕搬回父母家當起了啃老族，2011年有600萬美國的成年人與父母同住，比2007年增加了130萬。盡管金融危機以后美國房地產泡沫破裂，政府為了挽救房地產市場推出許多刺激措施，包括給予首次買房者8000美元退稅優惠等，按揭利率也降到十年來的最低位，但是房地產市場回升的力度和速度卻很慢，許多年輕人寧愿租房也不愿意買房。
調查發現，出現這種現象的原因是多方面的。
原因之一在于大學學貸攀升，對房貸造成了一定的擠壓。由于大學學費不斷上漲，美國大學生借貸上漲成為普遍的現象，學貸總額已經超過一萬億美元，不少學生或者因為自身的負債占收入的比重太高而沒有資格申請房貸，或者因為自己的債務負擔已經很重，不愿意給自己增加新的負擔。美國媒體講述了一個藥學女博士的故事，該女博士年收入是15.2萬，按理說是完全付得起房貸的，但因為她有11萬美元的學貸余額，銀行在審查其財政狀況時認為她的負債占收入比重過高，從而拒絕借貸給她。因此這位女博士買房則變得有心無力了。
其次是美國人的結婚率下降。結婚是美國人購房的主要動因之一，但是從1960年到2010年間，美國結婚的成年人比率從70%下降到51%，沒有結婚的從15%上升到28%。
第三個重要的原因在于人們對自己未來“錢景”的不確定感得到增強。過去40年，美國人的收入沒有像上世紀50年代到70年代那樣持續上升，反而呈現徘徊不前的局面。近30年來美國成年男人平均年收入一直低于4萬美元，比上世紀70年代減少了5千美元以上；而經濟衰退導致失業率上升，失業率比其他年齡段人群高出一倍的20多歲的年輕人更是心存不安，這樣的人當然對買房子更加小心謹慎了。
以上就是美國當代年輕人購房意愿的情況介紹，希望以上信息對你有所幫助。
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