美聯儲加息0.25厘 美元資產保值買房要快
來源：http://www.glofang.com/news/show/27778/作者：北美購房網時間：2015/12/21
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12月(15-16)在為期兩天的貨幣政策會議結束后，華盛頓時間周三下午2點/北京時間17日凌晨三點美聯儲聯邦公開市場委員會(FOMC)宣布以10比0全票通過上調利率25個基點至0.5%，這標志著世界第一大經濟體始于2006年的寬松貨幣政策邁向終點。
這是自2006年6月以來聯儲首次上調利率。這無論是對債市、股市、房地產，還是對我們日常持有的美元價值都會產生不可估量的影響，所以全世界都把目光都聚焦在美聯儲議息會議利率決議
本次加息意味著，全球最大的經濟體正式進入加息周期。美聯儲預期2016年底利率可能達到1.4%，預示著明年可能加息四次。那么美聯儲加息，在美國買房的投資者們將會受到怎樣的影響呢?
影響一：美元回流，美元資產保值
美聯儲加息，在全球經濟前景不明朗的背景下，一部分在海外投資的美元必定會回流美國本土以尋求更穩定的投資收益。市場上流通的美元減少，將對美元產生升值壓力。
美元潛在的升值潛力與全球各大貨幣近期的貶值趨勢，使在美國投資成為尋求資產保值甚至升值的好方法。
結論：美元加息會提升美元及美國資產的升值空間
影響二：貸款利率調整買房成本增加 但加得不多
理論上說，美聯儲加息，貸款利率將隨著基準利率上升，一部分投資者的購房成本將會有所增加。假設在美國貸款30 萬美元用來購置房產，房貸加息幅度為0.25個百分點，那意味著每個月需額外支付的還款額將約為44美元。這并不會成為左右投資決定的一個數字。
不過，即使房貸的升高會導致一小部分人推遲購房，那市場機制也會在一定程度下自我調節。一旦銷售出現滑坡，賣家可能會降低售價，開發商推出促銷活動都會是投資者的利好。對於那些不需要在美國貸款的買家，更是可以坐享這些優惠。
置業專家表示，對于紐約、舊金山、洛杉磯等地的高端房地產市場而言，加不加息的影響并不會太大。所謂的高端就是“豪宅市場”，買家基本都是“現金買家”，美聯儲加息并不會影響到這部分市場。
結論：美元加息對美國房市稍有影響，但不大。
希望以上信息能給大家帶來幫助。
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